@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。申请需满足缴存、购房资格、信用和收入条件，流程包括咨询、准备材料、提交申请、审核审批、签订合同和放款还款。申请人需了解法规、准备材料并按时还款。
个人住房公积金贷款利率下调，最新调整后利率多少？近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在广东广州个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
广东广州调整2024年住房公积金贷款利率标准及执行时间
一、自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.100%下调至2.850%。
二、自2024年5月18日起，下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%，五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，从2025年1月1日起执行调整后的利率。
比如，广东广州的亲戚康某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为52万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=520000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=2653.57
1、第一期：
第一期利息=520000*0.002375=1235
第一期金额=2653.57-1235 =1418.57
剩余金额=520000- 1418.57=518581.43
2、第二期：
第二期利息=518581.43*0.002375=1231.63
第二期金额=2653.57-1231.63=1421.94
剩余金额=518581.43- 1421.94=517159.49
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=520000*0.002375=1235
第一期金额=520000/264=1969.7
月还款额=1969.7+1235 =3204.7
剩余金额=520000-1969.7=518030.3
2、第二期：
第二期利息=518030.3 *0.002375=1230.32
第二期金额=518030.3/263=1969.7
月还款额=1969.7+1230.32=3200.02
剩余金额=518030.3-1969.7=516060.6
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
