南川2024年买房贷款利率怎么计算?房贷90万分30年本息公积金利息多少?

2024-09-29 09:34:20社保网

  现在购房贷款利率是多少?存量房贷利率将下调,与公积金贷款利率相差多少?2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款,将直接按照调整后的新利率执行。

  @购房者将迎来好消息!2024年9月的存量房贷利率将下调了,对于房贷利率受到多个因素的影响,包括住房公积金贷款利率和商业性房贷利率都有所调整。具体到个人申请贷款时,实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款类型等因素由银行最终确定。‌那现在办理住房贷款选择哪种好?

  公积金房贷利率下降后90万房贷30年减少多少?商贷利息又是多少?下面随新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。

  具体标准

  购房用商业住房贷款划不划算?

  以住房贷款最高贷款额度90万,办理30年贷款年限,需要多少利息?总额度是多少?

  贷款额度90万,贷款年限30年的首套房贷款,利息的计算方法

  等额本息还款计算结果:

  等额本息还款计算结果

  151.89万还款总额=90万贷款总额+61.89万利息总额

  30年贷款年限

  59.25%(贷款)40.75%(利息)

  贷款金额:900,000元

  贷款期限:360期(月)

  贷款利率:3.85%

  首月还款:4,219.27元

  每月递减:0元

  末月还款:4,219.27元

  利息总额:618,938.67元

  本息合计:1,518,938.67元

  节省利息:0元

  购房用公积金贷款划不划算?

  举例计算参考一下:公积金的还款方式:等额本息及等额本金法【纯公积金贷款】

  【以住房公积金最高贷款额度90万,办理30年贷款年限,需要多少利息?总额度是多少?】

  贷款额度90万,贷款年限30年的首套房贷款,利息的计算方法

  等额本息还款计算结果

  133.99万还款总额=90万贷款总额+43.99万利息总额

  67.17%%(贷款)

  32.83%%(利息)

  贷款金额:900,000元

  贷款期限:360期(月)

  贷款利率:2.85%

  首月还款:3,722.02元

  每月递减:0元

  末月还款:3,722.02元

  利息总额:439,925.93元

  本息合计:1,339,925.93元

  节省利息:0元

  公积金贷款最长时间是多少年?

  目前公积金贷款的年限最长为30年,如果是购买二手房的最长不超过20年。另外办理组合贷款的,贷款期限必须与公积金贷款的期限一致,你的贷款期限不能大于放贷款日期与退休年龄的差。

  如果想要缩短还款时间,可以申请提前还款。但是需要在还贷满1年后才能办理,归还的金额应超过6个月的还款额,并应于还款前的一个月提前告知。

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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