@房贷者好消息！2024年央行降低存量房贷利率了，房贷商贷利率下调，公积金贷款利率有影响吗？2024年云浮商业房贷贷款利率是多少？与公积金贷款利率相差多少？100万贷款利息相差多少？随新社通小编一起来了解一下。
云浮市的房贷利率在2024年经历了一系列调整的。云浮2024年的房贷利率主要涉及个人住房公积金贷款的。
房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。
一、云浮首套房贷款利率2024年是多少？
2024年云浮市首套个人住房公积金贷款利率为2.35%和2.85%。
最新2024年下调个人住房公积金贷款利率
| 贷款期限 | 首套 | 二套 | ||
| 调整前 | 调整后 | 调整前 | 调整后 | |
| 1-5年（含） | 2.6% | 2.35% | 3.025% | 2.775% |
| 5年以上 | 3.1% | 2.85% | 3.575% | 3.325% |
2024年5月18日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。
对于2024年5月18日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，自2025年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
云浮房贷利率最新是多少？2024年公积金住房贷款利率计算多少？
（以下数据为参考的，本文相关数据来自网络，具体以银行执行和正规网站通告为准。）
举例计算参考一下：
还款方式：等额本息及等额本金法【纯公积金贷款】
公积金房贷利率降后50万房贷30年减少多少？
购房用公积金贷款划不划算？
如果纯用住房公积金申请贷款的，还款总额及贷款利息的计算方法：
贷款额度50万，贷款年限30年的首套房贷款，利息的计算方法。
如果用等额本息还款计算结果如下：
74.44万还款总额=50万贷款总额+24.44万利息总额
67.17%%（贷款）
32.83%%（利息）
贷款金额：500，000元
贷款期限：360期（月）
贷款利率：2.85%
首月还款：2，067.79元
每月递减：0元
末月还款：2，067.79元
利息总额：244，403.29元
本息合计：744，403.29元
节省利息：0元
| 期次 | 还款时间 | 还款本息 | 还款利息 | 还款本金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2,135.08 | 1,291.67 | 843.42 |
| 2 | 2024年11月 | 2,135.08 | 1,289.49 | 845.59 |
| 3 | 2024年12月 | 2,135.08 | 1,287.3 | 847.78 |
| 4 | 2025年01月 | 2,135.08 | 1,285.11 | 849.97 |
| 5 | 2025年02月 | 2,135.08 | 1,282.92 | 852.16 |
| 6 | 2025年03月 | 2,135.08 | 1,280.72 | 854.37 |
| 7 | 2025年04月 | 2,135.08 | 1,278.51 | 856.57 |
| 8 | 2025年05月 | 2,135.08 | 1,276.3 | 858.79 |
| 9 | 2025年06月 | 2,135.08 | 1,274.08 | 861 |
| 10 | 2025年07月 | 2,135.08 | 1,271.85 | 863.23 |
| 11 | 2025年08月 | 2,135.08 | 1,269.62 | 865.46 |
| 12 | 2025年09月 | 2,135.08 | 1,267.39 | 867.69 |
| 13 | 2025年10月 | 2,135.08 | 1,265.15 | 869.94 |
| 14 | 2025年11月 | 2,135.08 | 1,262.9 | 872.18 |
| 15 | 2025年12月 | 2,135.08 | 1,260.65 | 874.44 |
| 16 | 2026年01月 | 2,135.08 | 1,258.39 | 876.7 |
| 17 | 2026年02月 | 2,135.08 | 1,256.12 | 878.96 |
| 18 | 2026年03月 | 2,135.08 | 1,253.85 | 881.23 |
| 19 | 2026年04月 | 2,135.08 | 1,251.57 | 883.51 |
| 20 | 2026年05月 | 2,135.08 | 1,249.29 | 885.79 |
| 21 | 2026年06月 | 2,135.08 | 1,247 | 888.08 |
| 22 | 2026年07月 | 2,135.08 | 1,244.71 | 890.37 |
| 23 | 2026年08月 | 2,135.08 | 1,242.41 | 892.67 |
| 24 | 2026年09月 | 2,135.08 | 1,240.1 | 894.98 |
| 25 | 2026年10月 | 2,135.08 | 1,237.79 | 897.29 |
| 26 | 2026年11月 | 2,135.08 | 1,235.47 | 899.61 |
| 27 | 2026年12月 | 2,135.08 | 1,233.15 | 901.93 |
| 28 | 2027年01月 | 2,135.08 | 1,230.82 | 904.26 |
| 29 | 2027年02月 | 2,135.08 | 1,228.48 | 906.6 |
| 30 | 2027年03月 | 2,135.08 | 1,226.14 | 908.94 |
温馨提醒：以上数据来自网络的，计算数据仅供参考的，想要了解自己贷款及利息多少，要咨询当地相关银行进行计算哦！！