@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
事关个人住房贷款！部分地区公积金贷款利率进入1时代！@大家迎来最新好消息！2024年5月18日起，住房公积金的贷款利率正式调整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！创新最新低利率标准。现在成都公积金贷款买房利率多少？贷款多少年比较划算的？办理贷款的利率是多少？随社保网小编来了解一下。
据了解，2024年5月17日，央行宣布下调住房公积金贷款利率，将公积金贷款利率下调了0.25个百分点，这一消息公布之后，很多城市开始对房产法规进行调整，大部分城市都跟随央行公布的法规，进行调整公积金贷款利率。
随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。很多地方地同步下调住房公积金贷款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。一起来看看陕西汉中公积金如何下调的？办理贷款能省多少钱？
陕西汉中住房公积金贷款利率是多少，陕西汉中住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，陕西汉中的网友林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为22万元，年限为28年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=220000*0.002375*（1+0.002375）^336/(（1+0.002375）^336-1)=951.13
1、第一期：
第一期利息=220000*0.002375=522.5
第一期金额=951.13-522.5 =428.63
剩余金额=220000- 428.63=219571.37
2、第二期：
第二期利息=219571.37*0.002375=521.48
第二期金额=951.13-521.48=429.65
剩余金额=219571.37- 429.65=219141.72
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=220000*0.002375=522.5
第一期金额=220000/336=654.76
月还款额=654.76+522.5 =1177.26
剩余金额=220000-654.76=219345.24
2、第二期：
第二期利息=219345.24 *0.002375=520.94
第二期金额=219345.24/335=654.76
月还款额=654.76+520.94=1175.7
剩余金额=219345.24-654.76=218690.48
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。