工商银行商贷利率是多少？新发放房贷利率是多少？2024年工商银行公积金贷款利率又多少？随新社通小编来了解一下。
这次存量房贷款利率下调谁能参与？
房贷利率加减点高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率新规下限
房贷利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受当前新规下的最优惠利率，不在此次调整范围内。
公积金贷款不在调整范围之内。
此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。
10月12日上午，工商银行均公布了存量房贷利率调整细则，宣布于10月25日起，对存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。
个人商业用房（含商住两用房）贷款、公积金个人住房贷款；利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款；2024年10月25日仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款等，不纳入本次批量调整范围。
一、总体原则
按照市场化、法治化原则，依法符合的法规开展存量房贷利率调整工作，维护住房消费者符合的法规权益，充分满足客户利率调整便捷性需求。
二、调整范围
对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率调整：
（一）我行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。
（二）执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）。
（三）须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。
工商银行公积金贷款利率为2.35%和2.85%。
自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%，5年以上的首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）和5年以上的利率分别调整为不低于2.775%和3.325%1。
此外，工商银行还公布了关于调整存量个人住房贷款利率的通告。通告指出，工商银行将按照市场化、法治化原则，依法符合的法规开展存量房贷利率调整工作。
具体操作引点及相关事宜将于2024年10月12日通过工商银行官网、微信公众号、网点等渠道公布。存量房贷利率批量调整工作将于2024年10月31日前完成。
