佛山的首套房贷利率是多少？佛山公积金存量房贷利率明年调整，随新社通小编来了解一下。
为降低广大购房者还贷压力，此前多家银行宣布，将于10月25日起降低存量房贷利率。但有不少市民表示，自己购房时采用了公积金贷款，那公积金存量房贷利率能否降低呢？
佛山公积金存量房贷利率将于2025年1月1日进行调整，调整后存量首套房贷款利率将下降至2.85%，存量二套房贷款利率则将下降至3.325%。
佛山的首套房贷利率是多少？2024存量房贷利率何时调整执行？
佛山的首套房贷利率已经接近或者低于公积金贷款利率，但全国大部分城市的公积金利率依然低于商贷利率。
六大银行公布通告，从11月1日起实施存量房贷利率调整新机制，可更改重定价周期，确定加点值调整规则。商业贷款借款人可灵活享受到最新的利率下调法规。
从实际情况来看，目前广州、南京、苏州、福州、太原、佛山、武汉这些城市的首套房贷利率已经接近或者低于公积金贷款利率，形成倒挂现象。
以广州为例，广州多家银行，包括交行等国有大行，招行、光大等股份制银行新发放的首套商业性个人住房贷款利率均为2.85%，与公积金首套利率对齐。
从全国来看，公积金出现倒挂并不是普遍现象，全国大部分城市的公积金利率依然低于商贷利率，基本在3.0%左右，比公积金高0.1-0.3个百分点。
佛山公积金存量房贷利率的最新调整情况如下：
自2024年5月18日起，佛山市住房公积金管理中心下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体调整如下：
5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.6%下调至2.35%。
5年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.1%下调至2.85%。
5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%。
5年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%1。
存量房贷利率的调整时间安排如下：
2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。
2024年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款，于2025年1月1日起按调整后的新利率执行1。
未来计划：
佛山市住房公积金管理中心还计划推出公积金异地冲还贷业务和商业贷款转为公积金贷款业务，以进一步减轻购房者的还款压力。
