北京个人公积金贷款上限是多少？2024年贷款额度及年限是怎么计算？随新社通小编来了解一下。
160万元
北京公积金贷款的最高额度为160万元。
一、具体条件如下：
申请公积金贷款购买二星级、三星级绿色建筑的借款人，可贷款额度分别上浮20万、30万。
申请公积金贷款购买A（BJ）级、AA（BJ）级、AAA（BJ）级装配式建筑的借款人，可贷款额度分别上浮10万、20万、30万。
申请公积金贷款购买超低能耗建筑的借款人，可贷款额度上浮40万。
同时满足上述多个适用条件的借款人，上浮金额可累加，最多可上浮40万元，最高贷款额度不超过160万元。
对于二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。
二、贷款额度及年限确定原则：
通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为160万元。具体贷款额度的确定方法：
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
备注：对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30%；AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15%。
贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。
贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
延伸知识：职工月缴存额怎么计算？
职工月缴存额为月缴存基数乘以单位缴存比例与月缴存基数乘以职工个人缴存比例之和。（按元计算，职工个人缴存的住房公积金由所在单位每月从其工资中代扣代缴）
住房公积金个人住房贷款是指来宾市住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在来宾市灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。