西藏的住房公积金贷款利率2024年调整新批量利率调整范围及方式什么？
自2024年5月18日起，拉萨市个人住房公积金贷款利率进行以下调整：
1.首套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）的利率将调整为1.36%，5年以上的利率将调整为1.68%。
2.第二套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）的利率将不低于1.686%，5年以上的利率将不低于2.038%。
按照住房公积金贷款管理法定，新发放的公积金贷款将按调整后的利率执行。
注意：对于在2024年5月18日前已发放的贷款，将从2025年1月1日起执行调整后的利率。
一、本次批量调整的贷款范围
同时符合以下条件的商业性个人住房贷款（包含首套、二套及以上个人住房贷款），可纳入本次批量调整。
（一）贷款利率采用贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）为定价基准进行加点（加点可为负值）的浮动利率方式，且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款。
（二）贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式，且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须于2024年10月23日（含）前，向我行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款（以下简称“固转浮”）后，可纳入本次批量调整。
以下贷款不纳入本次批量调整：个人商业用房（含商住两用房）贷款；利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款；2024年10月24日（含）后仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款。
二、批量调整利率的方式
（一）可纳入本次批量调整的浮动利率贷款，无需借款人申请，我行将于2024年10月28日统一进行批量调整，充分满足客户利率调整的便捷性需求。
（二）可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款，客户须于2024年10月23日（含）前，主动向我行申请办理“固转浮”业务，转换为浮动利率贷款后，我行将按上述“（一）”款关于浮动利率贷款的规则，进行本次批量调整。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。
（三）2024年10月23日（含）前，存量固定利率和基准利率贷款未及时选择转换为以LPR浮动利率定价的客户，2024年10月28日后可通过贷款服务行继续发起定价方式转换申请，我行将于成功转换当日对符合条件的贷款进行利率调整，调整前利息按原合同利率水平计算。