衡阳住房贷款利率调整新规2024商业个人住房贷款与公积金利率如何调整？多家银行批量调整存量个人住房贷款利率新消息2024银行公积金贷款利率会调整吗？随新社通小编来了解一下。
继全国性银行公布关于批量调整存量个人住房贷款利率具体事项的通告后，连日来，衡阳各地农商银行相继公布相关通告。值得关注的是，此次调整针对衡阳商业性个人住房贷款，对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。
通告确定，对于执行LPR浮动利率定价的存量房贷，在LPR基础上加点幅度高于-30BP的（含首套、二套及以上），将其加点幅度统一调整为LPR-30BP，对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的，不作调整。对于执行固定利率和参考基准利率定价的存量房贷，须客户先申请转换为浮动利率，利率以最近一个月LPR为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月LPR的差值，转换后如利率水平高于LPR-30BP的，再按前述规则调整，未申请转换的不参与批量调整，利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。
根据通告，符合条件的存量个人住房贷款，客户无需提交申请，省联社将于10月25日起批量集中调整。批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。对于执行固定利率和参考基准利率定价的存量房贷，客户请于10月23日前线下向农商银行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述规则进行批量调整。未按时间申请转换或未结清前期欠款的，不参与此次批量调整，后续若符合条件，客户可继续向当地农商银行申请单独调整。
而现行的住房公积金贷款利率标准是什么？
2024年5月17日中国人行定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后首套房五年期（含）以内的年利率为2.35%，五年期以上的年利率为2.85%；二套房五年期（含）以内的年利率为2.775%，五年期以上的年利率为3.325%。
住房公积金存量房贷款利率如何调整？
按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。
温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。
公积金利率下调后，每月少还多少钱？
贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。
此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。
