公积金贷款到底有啥好处，为什么那么多人都在选择它？

公积金贷款到底有啥好处，为什么那么多人都在选择它？

公积金贷款低利率、无违规的约定金、期限长、审批高，提高额度可增缴比例、延长时间、保持良好信用。

对于在大城市购房时，是一笔不小的开支的，所以很多人选择了使用公积金贷款来缓解购房压力。然而，在办理公积金贷款时，许多人都会遇到“公积金单边”和“双边”这样一些专业名词，弄得一头雾水。

公积金贷款有哪些好处？

公积金贷款作为一种法规性贷款，在帮助购房者缓解购房压力、降低购房成本方面，确实有很多优势。无论是低利率、提前还款免违规的约定金，还是长周期贷款、审批高通过率，公积金贷款都能为广大购房者提供实实在在的帮助。

我们来侧重说说公积金贷款到底有哪些好处，这也是大家关心的重要方面。事实上，公积金贷款之所以备受青睐，主要是因为它相对于商业贷款有以下几个明显的优势：

1.低利率，节省购房成本

提到贷款，大家最关心的莫过于利率了。而公积金贷款的最大优势之一，就是它的利率普遍比商业贷款低。当前，公积金贷款的利率是5年以上3.25%，而商业贷款的基准利率则是4.90%，各大银行的利率浮动范围也较大。简单来说，如果你选择公积金贷款，按照相同的贷款金额和期限，每年你支付的利息将比选择商业贷款少很多，这样无形中就能大幅度降低购房成本。

例如，假设你贷款50万元，贷款期为30年。按3.25%的公积金贷款利率，你每年的利息大约是16，250元；而如果选择商业贷款，按4.90%的利率，每年则要支付24，500元的利息。差额将近8，250元，一年就能省下这么多，长期累积下来，差距更为可观。

2.提前还款无违规的约定金，灵活还款

公积金贷款不仅利率低，还有一个很大的优势，那就是提前还款时不需要支付违规的约定金。你可以在任何时候选择提前还清部分或全部贷款，省下利息。你只需要支付相应的本金和利息，不需要承担任何额外的费用。

这点对很多购房者来说非常重要，因为生活中的一些不确定因素可能会影响到还款计划，比如突然的资金充裕、获得奖金、出售了其他房产等。无论如何，你都可以灵活地提前还款，而不会像商业贷款那样，因提前还款而受到高额违规的约定金的惩罚。

3.贷款期限长，月供压力小

对于购房者来说，选择更长的贷款期限可以有效减轻每月的还款压力。公积金贷款的期限最长可达到30年，这比大多数商业贷款的期限要长得多。这样一来，你每月的还款额会很大减少，生活压力也会减轻，能够享受更多的灵活性。

比如，你选择了30年的公积金贷款，即便贷款金额较大，每月的还款额相对而言会低一些，这样就能腾出更多的资金用于家庭开销或应急备用。而如果选择商业贷款，虽然也可以选择较长的贷款期限，但高利率和相对较为僵硬的还款方式，往往会导致每月的还款金额更高。

4.资金来源稳定，贷款审批通过率高

相较于商业银行贷款，公积金贷款的资金来源更为稳定，贷款审批通过的几率也相对较高。商业贷款会受银行风险控制法规的影响，审批难度相对较大，特别是一些经济能力较弱或信用记录不佳的购房者，可能面临较高的拒贷风险。而公积金贷款的资金来自于我国住房公积金管理中心和各大公积金管理中心，其背后有我国财的保证，因此在贷款审批时，公积金贷款往往更为稳定。

这种稳定性也使得许多购房者更倾向于选择公积金贷款，特别是在房价较高、购房压力较大的情况下，公积金贷款能提供更加坚实的金融支撑。

如何提高公积金贷款的额度？

既然公积金贷款这么有优势，很多人自然想知道，如何才能提高公积金贷款的额度呢？实际上，提高公积金贷款额度的方式有几个关键：

提高公积金缴存比例：如果你的单位和你都按照较高比例缴纳公积金，那么你可以申请更高额度的公积金贷款。一般来说，缴存比例越高，能够借到的额度也就越大。

延长缴存时间：长期缴纳公积金也会增加你可以申请的贷款额度。如果你有较长时间的公积金缴存记录，证明你有较强的还款能力，也能提高贷款额度。

确保信用良好：即使是公积金贷款，银行和公积金管理中心还是会查看借款人的信用情况。如果你的信用记录良好，贷款额度和贷款利率都可能得到更好的审批。