广州市新增商业住房贷款利率执行标准2024首套房贷款利率是多少？与公积金贷款利率对比，哪个低|？随新社通小编来了解一下。
11月7日起，广州市新增商业住房贷款利率将执行3.0%的下限，而在之前10月21日LPR下调25个基点后，广州首套房贷利率在2.85%-2.9%。
为什么会出现这种情况呢？
主要是因为可能商业住房的贷款利率直接逼近公积金贷款利率，我们可以从往年的公积金贷款利率看出一些端倪。
2020-2023年，公积金贷款利率比同期LPR分别低1.1—1.55个百分点、1.05—1.4个百分点、0.9—1.35个百分点、0.85—1.2个百分点。
我国实行公积金贷款法规，就是为了减轻购房者经济负担，对于缴纳住房公积金的职工而言，使用公积金贷款，利率是很大低于商业住房贷款利率的。
这也就是为什么很多购房者非常喜欢公积金贷款的原因之一。
现在商业住房贷款的利率已经和公积金贷款利率很接近了，如果有的客户不想首套房就使用住房公积金，那使用商业贷款和公积金贷款没有太大区别的情况下，可以很大的可能就会使用商业贷款。
所以说现在商业住房贷款已经动了住房公积金贷款业务的蛋糕，那长此以往，那很有可能会导致广大居民觉得缴纳住房公积金将成为鸡肋，住房公积金池子里的钱增长幅度会很大减缓。
所以才会出现多地有关部门开始调整商业住房贷款利率，设定最低下限。
这样才能使商业住房贷款和公积金贷款业务达到一定的平衡状态。
当然了，随着各地商业住房贷款利率的不断下调，下调公积金贷款利率的呼声也是越来越高了。
要不然商业住房贷款一直下调，而公积金贷款利率不动的情况下，也是挺不合适的。
公积金贷款利率与商业住房贷款则不一样，是需要依靠法规调整控制，二者从根本上看形成机制不同，因此不能简单类比。
