我国实行公积金贷款法规，就是为了减轻购房者经济负担，对于缴纳住房公积金的职工而言，使用公积金贷款，利率是很大低于商业住房贷款利率的。
这也就是为什么很多购房者非常喜欢公积金贷款的原因之一。
福州公积金贷款额度怎么计算？2024福州公积金可贷额度上限多少？随新社通小编来了解一下。
好消息！福州住房公积金贷款额度，当流动性宽松、正常时，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行。
福州住房公积金贷款额度的计算公式
住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额（申请本地个人住房贷款的账户余额可含本套房产的购房提取金额、首次使用公积金贷款可再加历年租金提取金额）×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α
（流动性宽松（上季度中有2个月个贷使用率《80%）时，α系数为1.2；流动性正常（80%≤上季度中有2个月个贷使用率《95%）时，α系数为1；流动性紧张（上季度中有2个月个贷使用率≥95%）时，α系数为0.8）
对首次申请使用住房公积金贷款的缴存人，在流动性紧张状况时，其调节系数α仍为1.0。
当上季度中有2个月的个贷使用率保持在同一区间时，福州市住房公积金中心会在新季度初及时向社会公布流动性系数调整通告，并在通告公布次日执行。
缴存人家庭申请住房公积金贷款的，除按计算公式计算贷款额度外，还必须同时符合以下几个条件：
住房公积金贷款额度≤公积金最高贷款额度（不含组合配套的商业贷款部分）；住房公积金贷款额度≤抵（质）押物价值的80%（不含购买保障性住房）；缴存人家庭月负债≤缴存人家庭月收入的60%（不含组合配套的商业贷款部分）。
今年最新调整个人住房公积金贷款利率
根据中国人行5月17日关于下调个人住房公积金贷款利率的通告要求，我中心将对个人住房公积金贷款利率进行调整。现将有关事项通告如下：
1.自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
2.2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款根据人民银行有关法定按原利率执行，2025年1月1日起调整为按新利率执行。
3.2024年5月18日前已申请未发放的个人住房公积金贷款按新利率执行，借款申请人配合我中心做好借款合同和借款借据涉及利率的调整工作。
