最高可贷调整为多少万元！2024年河源住房公积金贷款有调整提高住房公积金贷款额度是多少？计算公式是什么？随新社通小编来了解一下。
我国实行公积金贷款法规，就是为了减轻购房者经济负担，对于缴纳住房公积金的职工而言，使用公积金贷款，利率是很大低于商业住房贷款利率的。
这也就是为什么很多购房者非常喜欢公积金贷款的原因之一。
为更好地住房公积金缴存职工合理住房需求，充分发挥住房公积金的作用，缓解职工家庭购房资金压力，防范化解住房公积金流动性风险，我市对住房公积金法规进行部分调整。现在河源市住房公积金贷款最高贷款额度是多少？最多可以贷多少年？
最新河源公积金最高可贷额度是多少？
公积金贷款的可贷额度是多少？
河源公积金贷款额度的具体数值：
单方缴存最高额度：35万元。
双方缴存最高额度：45万元。
异地贷款额度：双缴存职工最高贷款金额35万元，单缴存职工最高贷款金额25万元。
月收入核定
公积金贷款月还款额不得超过借款申请人和共同申请人月收入之和的50%，月收入原则上根据住房公积金缴存基数核定；共同申请人未缴存住房公积金的，由公积金中心管理部综合核定月收入。
河源公积金贷款额度的计算方法和影响因素
根据最高额度确定可贷额度：公积金贷款的最高额度由河源市住房公积金管理委会审议确定，并向社会公布执行。当前执行的最高额度为单方缴存35万元，双方缴存45万元。
根据首付款金额确定可贷额度：住房首付款金额加公积金贷款（或组合贷款）金额不得超过住房总金额，且首付款不得低于中国人行法定最低比例。
根据缴存情况确定可贷额度：贷款额度计算公式为借款申请人住房公积金月缴存额×12×至退休工作年限×2+共同申请人住房公积金月缴存额×12×至退休工作年限×2。
根据月还款额确定可贷额度：公积金贷款月还款额不得超过借款申请人和共同申请人月收入之和的50%，月收入原则上根据住房公积金缴存基数核定。
调整公积金贷款最长年限：住房公积金个人住房贷款最长年限由25年调整至30年。
（一）共同借款人
多人共同购买、建造、翻建、大修自住住房的，共有产权人须为共同借款人。
（二）住房套数认定
住房套数根据借款申请人、共同申请人家庭在河源市行区域内住房和本次贷款住房共同核定。自有宅基地上所建住房可核减住房套数。
（三）不予贷款情形
1、借款申请人或共同申请人本人及配偶有未结清的公积金贷款；
2、借款申请人或共同申请人本人及配偶已使用过两次公积金贷款；
3、借款申请人或共同申请人已被记入公积金中心失信人员名单，或住房公积金个人账户已被冻结；
4、借款申请人或共同申请人被国信用平台列为失信人员；
5、借款申请人或共同申请人近36个月内出现连续三期（含）以上逾期或累计六期（含）以上逾期偿还贷款；
6、借款申请人或共同申请人提供虚假资料或以欺骗手段申请公积金贷款；
7、借款申请人和共同申请人本人及配偶现有三套（含）以上自住住房；
8、购买、建造、翻建、大修自有宅基地上建造的房屋或非居住用房（如：商铺、车库、写字楼、商用公寓等）；
9、购买、建造、翻建、大修的自住住房被列入拆迁范围或已设有居住权；
10、二手房买卖非全产权交易；
11、以赠与、继承、分割、合并、置换等方式取得自住住房产权；
12、存在其他不予贷款情形的。
对于住房套数的认定如下：
1、在河源不动产登记无住房，同时在全国无住房公积金贷款记录的，按首套住房公积金贷款法规办理。
2、对第二套住房或在全国已使用过1次住房公积金贷款且已结清记录的，执行第二套住房公积金贷款法规，贷款利率为同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍。
3、对第三套及以上住房或在全国已使用过2次住房公积金贷款记录的，不予住房公积金贷款。
这些信息可以帮助您更好地了解河源公积金贷款的额度和申请流程。
