@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
2024年最新下调个人住房公积金贷款利率，这一新规降低了住房公积金贷款的利率，减轻了使用住房公积金贷款购房者的负担。同时，也鼓励了更多购房者使用住房公积金贷款，进一步促进房地产市场的稳定发展。想着各个城市的公积金贷款利率执行标准是什么样子？长寿个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
长寿公积金购房利率多少？
公积金购房的利率根据贷款期限的不同而有所差异。
长寿住房公积金买房利率如下;：
5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款利率为2.350%。
5年以上的首套个人住房公积金贷款利率为2.850%。
5年以下（含5年）的第二套个人住房公积金贷款利率不低于2.775%。
5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率不低于2.850%;
住房公积金的利率调整和最新动态
自2024年5月18日起，中国人行下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是自2024年以来首次调整，调整后的利率适用于2024年5月18日及之后发放的贷款?。
还款期内利率调整机制
在还款期内，如果遇到法定利率调整，新的贷款利率将从次年1月1日开始执行?。这意味着如果利率调整发生在年中，新的利率将从下一年的1月1日起生效。
比如，长寿的网友张某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为20万元，年限为3年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=200000*0.001958*（1+0.001958）^36/(（1+0.001958）^36-1)=5759.09
1、第一期：
第一期利息=200000*0.001958=391.6
第一期金额=5759.09-391.6 =5367.49
剩余金额=200000- 5367.49=194632.51
2、第二期：
第二期利息=194632.51*0.001958=381.09
第二期金额=5759.09-381.09=5378
剩余金额=194632.51- 5378=189254.51
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=200000*0.001958=391.6
第一期金额=200000/36=5555.56
月还款额=5555.56+391.6 =5947.16
剩余金额=200000-5555.56=194444.44
2、第二期：
第二期利息=194444.44 *0.001958=380.72
第二期金额=194444.44/35=5555.56
月还款额=5555.56+380.72=5936.28
剩余金额=194444.44-5555.56=188888.88
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。