速看！2024年宜昌公积金贷款额度最新调整最高是多少？宜昌买房公积金贷款是多少？个人公积金贷款最高额度是多少？宜昌住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。宜昌积金贷款最高多少？宜昌150万元的房子公积金能贷多少？
公积金最大的用途
当然是用来贷款买房啦！
公积金最高能贷款多少钱呢？
随新社通小编来一起来了解下！
住房公积金个人住房贷款是指宜昌住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在宜昌灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。
宜昌公积金贷款额度最高是多少？
宜昌公积金贷款额度根据不同情况有所变化。
根据最新的新规，宜昌住房公积金贷款的最高额度已经从60万元提高至80万元。此外，对于符合条件的人才和生育多孩家庭，贷款额度还有进一步的优惠：
人才贷款额度：持有“楚才卡”的人才可上浮2-3倍，持有“宜才卡”的人才可上浮1.2-1.5倍，宜昌户籍生育二孩及以上的家庭可上浮1.4倍。
贷款额度的具体计算方式如下：
基础额度：不低于1万元，不高于80万元。
房屋价格比例：
首套首贷住房：不超过购房总价的80%。
第二套住房：不超过购房总价的50%。
账户余额：
首套首贷住房：贷款额度=主借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数+其他借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数。
第二套住房：贷款额度=主借款人住房公积金账户余额×10倍×缴存时间系数+其他借款人住房公积金账户余额×10倍×缴存时间系数12。
此外，贷款额度还受到还款能力的限制，每月还贷额不得超过所有借款人月收入（即住房公积金缴存基数）之和的60%3。对于灵活就业的个人缴存者，月收入按照住房公积金缴存基数和最近6个月银行流水载明的平均收入，取低值确定。
贷款期限的确定
由公积金中心按法定根据情况确定，最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。
贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所坐落土地的使用年限。
了解宜昌积金贷款的计算方法，对于计划使用公积金贷款购房的市民来说至关重要。合理规划贷款额度和年限，选择适合的还款方式，有助于借款人更好地管理财务，实现购房梦想。
以上关于宜昌住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。