速看烟台最新公积金贷款新规2024！2024年烟台公积金贷款额度最新调整最高是多少？烟台买房公积金贷款是多少？个人公积金贷款最高额度是多少？烟台住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。烟台公积金贷款最高多少？烟台150万元的房子公积金能贷多少？
公积金最大的用途
当然是用来贷款买房啦！
公积金最高能贷款多少钱呢？
随新社通小编来一起来了解下！
住房公积金个人住房贷款是指烟台住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在烟台灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。
烟台公积金贷款额度最高是多少？目前个人公积金贷款最高是多少？
现在公积金贷款最多能贷多少？公积金贷款能先取后贷吗？如果先取了会不会影响公积金额度？
为切实强化住房公积金的支持作用，此次烟台市再次上调了住房公积金贷款额度。
住房公积金个人住房贷款最高额度由80万元调整为100万元；购买新建装配式住宅、被动式超低能耗自住住宅（二星级及以上绿色建筑标准）等高品质住宅的，住房公积金最高贷款额度上浮30%；
符合我国生育法规的二孩、三个孩家庭申请住房公积金贷款的，住房公积金最高贷款额度上浮30%；
高层次人才购买家庭首套住房的，住房公积金最高贷款额度上浮30%。以上法规不可叠加使用，最高贷款额度不超过130万元。
住房公积金相关住房套数认定标准此次也进行了调整。
烟台市住房公积金贷款中住房套数的认定范围，由原按烟台市域认定改为按区（市）认定。借款申请人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在所购住房区（市）无住房的，按首套房认定；原有一套住房的，按二套房认定。其他住房公积金贷款法规保持不变。
自2024年10月28日开始执行。
贷款额度的计算方法
烟台市公积金贷款额度的计算方法也有所调整。自2024年2月1日起，贷款额度计算公式中的“倍数”由20倍调整为30倍。
具体的计算公式为：贷款额度=（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）×倍数。
其他影响贷款额度的因素
除了最高额度和计算方法外，贷款额度还会受到还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额等因素的影响。这些因素共同确定了借款人最高可贷数额。
贷款期限
住房公积金贷款最长期限30年，一般不得超出借款人的法定退休年龄。对连续、足额缴存5年以上，并且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人，可以延长1年至5年。
利率调整利率调整：取消了贷款利率下限，商业银行可根据经营状况、客户风险状况等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平。
自2024年5月18日起，烟台个人住房公积金贷款利率进行了调整，具体如下：
5年期以上首套个人住房公积金贷款利率：2.850%
5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率：2.350%
5年期以上第二套个人住房公积金贷款利率：不低于3.325%
5年期以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率：不低于2.775%。
还款计算：以首套住房贷款60万元、贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前还款总额约92.24万元，调整后的还款总额约为89.33万元，还款总额减少约2.91万元。
以上关于烟台住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。