速看咸阳最新公积金贷款新规2024！2024年咸阳公积金贷款额度最新调整最高是多少？咸阳买房公积金贷款是多少？个人公积金贷款最高额度是多少？咸阳住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。
咸阳公积金贷款最高多少？咸阳150万元的房子公积金能贷多少？
公积金最大的用途
当然是用来贷款买房啦！
公积金最高能贷款多少钱呢？
随新社通小编来一起来了解下！
住房公积金个人住房贷款是指咸阳住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在咸阳灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。
咸阳公积金贷款额度最高是多少？目前个人公积金贷款最高是多少？
现在公积金贷款最多能贷多少？公积金贷款能先取后贷吗？如果先取了会不会影响公积金额度？
咸阳公积金贷款额度的计算方法和具体额度如下：
贷款最高额度：咸阳公积金贷款的最高额度为60万元，装配式住宅可以上浮20%，即最高可达72万元。此外，贷款额度不能超过房屋总价的80%（二套房为70%）。
还款能力限制：贷款月供不得超过家庭月收入的50%。借款人及其配偶的其他贷款月平均还款金额与贷记卡最近6个月平均使用额度之和，不得超过家庭月收入的100%。
账户余额影响：贷款额度还根据借款人（若已婚则为夫妻双方）的住房公积金账户余额确定。具体计算方法如下：余额5000元以内（含）：最高贷款额度为20万元；余额5000元-1万元（含）：最高贷款额度为25万元；余额1万元-2万元（含）：最高贷款额度为35万元；余额2万元以上：最高贷款额度为余额的18倍。购买装配式住宅的，最终贷款额度可在上述基础上上浮20%。
阶段性调整：自2024年1月1日起至2024年12月31日，贷款职工在个人住房公积金贷款最高额度内可按需申请，不再依据职工住房公积金账户余额确定最终贷款额度。贷款额度占房屋总价比例和还款能力测算等额度计算方法保持不变。
贷款期限
住房公积金贷款最长期限30年，一般不得超出借款人的法定退休年龄。对连续、足额缴存5年以上，并且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人，可以延长1年至5年。
利率调整利率调整：取消了贷款利率下限，商业银行可根据经营状况、客户风险状况等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平。
自2024年5月18日起，咸阳个人住房公积金贷款利率进行了调整，具体如下：
5年期以上首套个人住房公积金贷款利率：2.850%
5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率：2.350%
5年期以上第二套个人住房公积金贷款利率：不低于3.325%
5年期以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率：不低于2.775%。
还款计算：以首套住房贷款60万元、贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前还款总额约92.24万元，调整后的还款总额约为89.33万元，还款总额减少约2.91万元。
以上关于咸阳住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。
