@广州人好消息！最新广州公积金贷款买房首付款比例是多少？广州公积金限额是多少？
很多小粉丝都想知道在广州公积金贷款买房首付款比例是多少？是如何计算的？随新社通小编来了解一下。
2024广州公积金贷款买房首付款比例
01、广州公积金贷款首付比例
最低首付比例按如下法定执行，如我国、省、市有关法规调整的，以最新法规为准：
（1）对购买广州市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。
（2）对无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录或住房贷款记录已结清，且在广州市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%。
（3）对有未结清住房贷款记录且在广州市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。
02、广州公积金限额
公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
单位缴存职工的计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2.不高于公积金贷款最高额度
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为70万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为120万元。
所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%，即一人贷款的最高额度为77万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为132万元。
所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%，即一人贷款的最高额度为84万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为144万元。
生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度上浮30%，即一人贷款的最高额度为91万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为156万元。
注意事项：申请人同时符合广州市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。
3.不高于购房总价款×（1-最低首付比例）。
所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；所购住房为存量房（二手房）的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准。
广州住房公积金有什么好处？
?单位和个人各缴一半，全额归个人所有。
?在缴存基数和缴存比例上下限区间内缴存的住房公积金允许在个人应纳税所得额中扣除，个人提取住房公积金免征个人所得税。
?非广州市户籍职工可申请来穗人员入户积分，缴存每满1年计2分，上不封顶。
?符合提取条件可提取个人名下的住房公积金。
?符合贷款条件可申请住房公积金低息贷款，节约利息支出。
?退休时一次性销户提取全额住房公积金本息，可作为养老保障。