@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至1.686%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款作为一项社会福利制，旨在帮助职工解决住房问题，公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能，更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少？调整后最低利率是多少？
2024年西藏拉萨公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为1.360%，5年以上贷款利率为1.680%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为1.686％，5年以上贷款利率为2.038%。
比如，西藏拉萨的网友康某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为31万元，年限为24年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=310000*0.0014*（1+0.0014）^288/(（1+0.0014）^288-1)=1308.68
1、第一期：
第一期利息=310000*0.0014=434
第一期金额=1308.68-434 =874.68
剩余金额=310000- 874.68=309125.32
2、第二期：
第二期利息=309125.32*0.0014=432.78
第二期金额=1308.68-432.78=875.9
剩余金额=309125.32- 875.9=308249.42
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=310000*0.0014=434
第一期金额=310000/288=1076.39
月还款额=1076.39+434 =1510.39
剩余金额=310000-1076.39=308923.61
2、第二期：
第二期利息=308923.61 *0.0014=432.49
第二期金额=308923.61/287=1076.39
月还款额=1076.39+432.49=1508.88
剩余金额=308923.61-1076.39=307847.22
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。