购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由1.610%下调至1.360%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由2.288%下调至2.038%。
@购房者将迎来好消息！2024年9月的存量房贷利率将下调了，对于房贷利率受到多个因素的影响，包括住房公积金贷款利率和商业性房贷利率都有所调整。具体到个人申请贷款时，实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款类型等因素由银行最终确定。?那现在办理住房贷款选择哪种好？
公积金房贷利率下降后100万房贷30年减少多少？商贷利息又是多少？下面随新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
阿里住房公积金贷款利率是多少，阿里住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 1.360
5年以上 1.680
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 1.686
5年以上 2.038
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
比如，阿里的邻居秦某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为31万元，年限为16年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=310000*0.0014*（1+0.0014）^192/(（1+0.0014）^192-1)=1842.42
1、第一期：
第一期利息=310000*0.0014=434
第一期金额=1842.42-434 =1408.42
剩余金额=310000- 1408.42=308591.58
2、第二期：
第二期利息=308591.58*0.0014=432.03
第二期金额=1842.42-432.03=1410.39
剩余金额=308591.58- 1410.39=307181.19
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=310000*0.0014=434
第一期金额=310000/192=1614.58
月还款额=1614.58+434 =2048.58
剩余金额=310000-1614.58=308385.42
2、第二期：
第二期利息=308385.42 *0.0014=431.74
第二期金额=308385.42/191=1614.58
月还款额=1614.58+431.74=2046.32
剩余金额=308385.42-1614.58=306770.84
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
