迪庆二套房公积金贷款利率是多少?最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表

2025-02-27 16:51:32社保网

@办理公积金贷款人们,好消息,从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点,即五年以下(含五年)二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%,算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

房贷利率的每一次调整都牵动着亿万家庭的心。“5·17”新规出炉后,全国多数地区取消了首套和二套商业贷款利率下限,部分地区首套和二套房贷利率降至3.15%。这一新规变动不仅为购房者减轻了经济压力,也对房市的复苏起到了积极作用。

个人住房公积金贷款利率下调,最新调整后利率多少?

近日,中国人行宣布,自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在迪庆个人住房贷款利率最低是多少?下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的?下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。

2025年迪庆公积金贷款利率是多少?

2024年5月17日中国人行确定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,下调后标准如下:

首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.350%,5年以上贷款利率为2.850%;

二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。

比如,迪庆的笔友沈某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为40万元,年限为12年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

一、选择等额本息的还款方式情况下:

月还款额=400000*0.002375*(1+0.002375)^144/((1+0.002375)^144-1)=3283.07

1、第一期:

第一期利息=400000*0.002375=950

第一期金额=3283.07-950 =2333.07

剩余金额=400000- 2333.07=397666.93

2、第二期:

第二期利息=397666.93*0.002375=944.46

第二期金额=3283.07-944.46=2338.61

剩余金额=397666.93- 2338.61=395328.32

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下:

1、第一期:

第一期利息=400000*0.002375=950

第一期金额=400000/144=2777.78

月还款额=2777.78+950 =3727.78

剩余金额=400000-2777.78=397222.22

2、第二期:

第二期利息=397222.22 *0.002375=943.4

第二期金额=397222.22/143=2777.78

月还款额=2777.78+943.4=3721.18

剩余金额=397222.22-2777.78=394444.44

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

(1)等额本金:每月应还本金相等,总利息较少。

总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。

(2)等额本息:前期主要偿还利息、本金偿还较少,总利息较高。

利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金。

注意,公式中的符号“^”代次方运算,比如2^3=2×2×2=8,而不是直接2×3=6。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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