现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？
利好！公积金贷款利率直降0.25%，50万贷款20年省下1.48万，比商贷“白捡一辆车”。低至2.6%的“地板价利率”+灵活就业者开户攻略，刚需购房者的及时雨来了！
下调利率0.25个百分点公积金贷款利率处史上最低位（5-15）
面对房贷利率再一次下调。5月7日，有关负责人表示，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。下调之后，5年期以上首套房利率将低至2.60%，为史上低位。同时，降准降息通道开启，为市场带来长期资金，进一步缓解房企压力。
各地利率调整如下：
北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。
对于5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按新利率执行。
一、最新贷款利率
根据央行公布消息，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
具体来说，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
从商贷与公积金利率对比：首套商贷平均利率5.38%，而公积金仅2.6%，利差达2.78%。
组合贷款方案：优先使用公积金低利率部分，商贷补充剩余额度。
二、住房公积金史上利率最低多少？
历年公积金利率调整时间
利率调整年份利率调整时间1-5年贷款利率6-30年贷款利率
2010.10.20
3.5
4.05
2010.12.26
3.75
4.3
2011.02.09
4.0
4.5
2011.04.06
4.2
4.7
2011.07.07
4.45
4.9
2012.06.08
2012.07.06
2014.11.22
4.25
2015.03.01
2015.05.11
3.25
2015.06.28
3.0
2015.08.26
2.75
2022.10.01
2.6（首套）
对于买房是数学题，更是人生题！对利率下调、新规松绑、市场企稳，2025年5月无疑是近年来购房成本最低的窗口期之一。但买房不仅是数字游戏，更是对生活需求的回应：是为一盏归家的灯，是为孩子的一扇窗，或是为婚姻的一座城。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
