大福利!公积金利率两连降,百万房贷立省4.8万!(2025/05/27)

2025-05-27 17:38:30社保网

残障家庭购房支持:首套房利率额外降0.15%,覆盖康复设施改造成本

现在购房贷款利率是多少?今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后,存量房贷利率将下调,那两者的购房贷款利率相差多少?

大福利!公积金利率两连降,百万房贷立省4.8万!(2025/05/27)

住房公积金贷款买房,利率是按公积金贷款利率执行的,而这个基准利率并非固定利率,所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少?

历年公积金贷款利率一览表(2002-2025公积金调整一览),了解2025年公积金贷款利率情况。

一、最新河北唐山住房公积金贷款利率调整

公积金贷款利率对比表

单位:年利率%

调整前利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年(含5年)2.352.775

5年以上2.853.325

调整后利率

1-5年(含5年)2.12.525

5年以上2.63.075

二、对于公积金下调基点

这3年累计下调65个基点

最新一次调整,本月自5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

具体来说,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

上一次住房公积金贷款利率调整,尚要追溯到2024年5月,当时下调幅度也是25个基点。再上一次则是2022年10月,较7年前下调了15个基点。也就是说,3年内,住房公积金贷款利率已经累计下调65个基点。

三、百万房贷立省4.8万!如何计算?

这次降息覆盖了所有公积金贷款,不管是新买的房还是已经在还的房贷,都能享受优惠。具体来说:

首套房:5年以上贷款利率从2.85%降到2.6%,5年以下(含5年)从2.35%降到2.1%。

二套房:5年以上利率从3.325%降到3.075%,5年以下从2.775%降到2.525%。

举个例子,如果你贷款100万,按30年等额本息还款:

首套房:月供从4136元降到4003元,每月少还133元,30年总共能省4.76万。

二套房:月供从4407元降到4260元,每月少还147元,总利息减少5.29万。

从这次住房公积金贷款利率下调,你的购房计划会因此改变吗?

放眼未来,公积金贷款利率进入“2时代”或许只是开端。随着LPR持续走低,更多信贷宽松新规或将陆续出炉。这场始于2024年5月的利率调整,很可能成为楼市周期转折的关键注脚。是否能抓住机会的。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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