公积金利率降至2.6%史上低点,贷款百万30年省4.76万利息,购房资产15年增值超租金储蓄。35岁以上群体更需房产“生活锚点”,但需预留6个月月供应急资金。新规策窗口期如同限时加油卡,职业稳定者宜早决策。
现在购房贷款利率是多少?今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后,存量房贷利率将下调,那两者的购房贷款利率相差多少?公积金贷款利率降至史上最低最新公积金利率下调多少?(2025/06/02)
住房公积金贷款买房,利率是按公积金贷款利率执行的,而这个基准利率并非固定利率,所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少?
历年公积金贷款利率一览表(2002-2025公积金调整一览),了解2025年公积金贷款利率情况。

二、公积金贷款利率降至史上最低是多少?首套房及二套房利率是多少?
最新公积金贷款利率对比表
单位:年利率%
调整后利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年(含5年)2.12.525
5年以上2.63.075
调整后利率什么时候执行?
在这个利率调整的过程中,有些购房者可能会感到如同身在“打脸”的现场。
一个粉丝朋友就在社交平台发泄心情,刚刚拿到房产证,看到公积金利率下调的消息,心中五味杂陈。她3月底签约,4月放款,新规从明年1月1日开始执行新利率,这中间的几个月,几百块的利息差,真是让人心痛。
三、月供能降低多少?
这里直观对比一下,以100万贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款为例,新规前月供为4136元,而新规后为4003元,减少了133元。
总还款总额(本金+利息)从过去的149万变为144万,直接减少了5万元成本。
四、未来利率还会下调吗?
对未来趋势预
第1.商贷利率走向
预计首套商贷利率将进入2.8%-3.0%区间,但需避免过度价格竞争
第2.公积金新规升级方向
从动态利率挂钩LPR(浙江试点)
租房提取额度提升至月缴存额90%,覆盖新市民需求。
连续两年的公积金利率下调,叠加地方差异化支持,为购房者提供了“降成本+提效率”的双重利好。建议有需求的家庭:
1.关注地方新规:如郑州、北京等地已出来提额、放宽年龄等法规;
2.及时咨询办理:存量贷款无需操作,但新购房者可优先选择公积金贷款;
3.规划还款方式:结合商贷利率变化,灵活选择“组合贷”或“商转公”。
安居梦更近一步,你准备好了吗?
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。