四川成都公积金房贷贷款利率是多少?2024年住房房公积金利率还会下调吗?

2025-06-18 10:51:00社保网

购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

@住房公积金缴存者,最近,国内多个地区的住房公积金管理中心公布通告,对个人住房公积金贷款利率进行了下调,平均降幅达0.25个百分点,这一操作无疑是对广大购房者的一记实打实的“减压令”。

央行下调个人住房公积金贷款利率,首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%,自2024年5月18日起执行。多地跟进调整,具体可查询当地公积金官网。那现在四川成都住房公积金贷款利率调整后是多少?四川成都个人住房贷款利率最低是多少?下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识,快收藏好了!

2025年四川成都公积金贷款利率是多少?

2024年5月17日中国人行确定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,下调后标准如下:

首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.350%,5年以上贷款利率为2.850%;

二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。

还款方式

1.等额本息还款法:

每月还款额=月利率x(1+月率)^还款期数/(1+月利率)^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法:

每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率

3.到期本息一次还清法(仅限一年期贷款)

比如,四川成都的网友希某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为19万元,年限为8年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

一、选择等额本息的还款方式情况下:

月还款额=190000*0.002375*(1+0.002375)^96/((1+0.002375)^96-1)=2215.7

1、第一期:

第一期利息=190000*0.002375=451.25

第一期金额=2215.7-451.25 =1764.45

剩余金额=190000- 1764.45=188235.55

2、第二期:

第二期利息=188235.55*0.002375=447.06

第二期金额=2215.7-447.06=1768.64

剩余金额=188235.55- 1768.64=186466.91

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下:

1、第一期:

第一期利息=190000*0.002375=451.25

第一期金额=190000/96=1979.17

月还款额=1979.17+451.25 =2430.42

剩余金额=190000-1979.17=188020.83

2、第二期:

第二期利息=188020.83 *0.002375=446.55

第二期金额=188020.83/95=1979.17

月还款额=1979.17+446.55=2425.72

剩余金额=188020.83-1979.17=186041.66

以此类推进行计算

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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