现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？
对于降息降准新规涟漪从楼市蔓延至消费与制造业，一名先生感叹：“省下的168元正好覆盖新能源车月充电费。”这波“温水煮青蛙”式减负，正在悄悄重塑十四亿人的资产负债表。
迎来好消息！新个人住房公积金贷款利率下调（5月8日起）
5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。
各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。
“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。
北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。
一、最新贷款利率
自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
具体来说，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
存量房贷利率会跟进调整吗？
此次新规确定针对新发放的公积金贷款，但市场更关心的是：存量商业房贷利率和存量公积金房贷利率会否跟进普调？根据相关信息，按过往金融法规操作惯例，已办理公积金贷款的购房者利率也可能相应调整。但商业贷款利率的调整路径则更为复杂。
本次降准降息预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点，5年期以上LPR或从3.6%降至3.5%。中指院数据显示，2025年一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，若按此次法规，后续房贷利率有望降至3.01%。但存量房贷利率的调整仍需银行系统具体落地，目前尚未有普调方案出炉。
二、住房公积金利率多久调整一次？
历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览）如下：
2002年：1-5年贷款利率3.6%，6-30年贷款利率4.05%
2004年：1-5年贷款利率3.78%，6-30年贷款利率4.23%
2005年：1-5年贷款利率3.96%，6-30年贷款利率4.41%
2006年：1-5年贷款利率4.14%，6-30年贷款利率4.59%
2007年最后一次调整：1-5年贷款利率4.77%，6-30年贷款利率5.22%
2008年最后一次调整：1-5年贷款利率3.33%，6-30年贷款利率3.87%
2010年最后一次调整：1-5年贷款利率3.75%，6-30年贷款利率4.3%
2011年最后一次调整：1-5年贷款利率4.45%，6-30年贷款利率4.9%
2012年最后一次调整：1-5年贷款利率4.0%，6-30年贷款利率4.5%
2014年：1-5年贷款利率3.75%，6-30年贷款利率4.25%
2015年3月：1-5年贷款利率3.5%，6-30年贷款利率4.0%
2015年5月：1-5年贷款利率3.25%，6-30年贷款利率3.75%
2015年6月：1-5年贷款利率3.0%，6-30年贷款利率3.5%
2015年8月：1-5年贷款利率2.75%，6-30年贷款利率3.25%
2022年：（首套）1-5年2.6%，6-30年3.1%；（二套）1-5年3.025%，6-30年3.575%
2024年：（首套）1-5年2.35%，6-30年2.85%；（二套）1-5年2.775%，6-30年3.325%
2025年最新执行利率：（首套）1-5年2.35%，6-30年2.85%；（二套）1-5年2.775%，6-30年3.325%
温馨提示：
在2022年以前，二套房利率都是在首套房利率基础上上浮10%，但2022年公积金贷款利率仅调整了首套房、二套房维持不变，此后二套房利率就不再是上浮10%的水平了。
以上就是关于“历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览）”的相关内容，希望能有帮助。
你的购房计划会因此改变吗？
当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制，这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群，现在申请可立即享受2.6%的利率；而已有贷款的家庭，则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明，在“房住不炒”基调下，新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。
放眼未来，公积金贷款利率进入“2时代”或许只是开端。随着LPR持续走低，更多信贷宽松新规或将陆续出炉。这场始于2024年5月的利率调整，很可能成为楼市周期转折的关键注脚。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。