公积金贷款还款方式不同相差多少钱？具体是怎么计算的？随社保网小编来了解一下。
公积金贷款还款方式选哪个？
等额金额or等额本息
不同的还款方式
还款总额能差多少钱？
一起来了解了解
还款方式
目前我市住房公积金贷款的还款方式有等额金额和等额本息两种。
等额金额VS等额本息
01
等额金额
借款人每月偿还的金额是相等的，随着每月都在偿还贷款，剩余未还款金额减少，从而每月偿还的利息会减少。等额金额还款方式下，借款人每月偿还月供是递减的。
计算公式为：
每月还款金额=（贷款金额/还款月数）+（金额-已偿还金额累计额）×每月利率
02
等额本息
借款人每月偿还总额是相等的，将贷款金额和贷款总利息相加，然后平均分摊到每个还款月，为保证每月还款总额一样，则每月还款的金额部分依次递增，利息递减。
计算公式为：
每月还款金额=［贷款金额×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
举个例子
职工小王与配偶在赣州中心城区共同申请首套房公积金贷款60万，利率3.1%，期限是30年，两种还款方式计算结果如下：
温馨提示
从例子能看出，不同还款方式的还款总额有所差距，这是因为还款时“金额还得越多，利息就越省”。
但在实际生活中，具体选择哪种还款方式，还需要综合考虑未来经济状况、消费方式、收入来源稳定性等因素，适合自己的才是最好的！
