公积金贷款如何还最划算？怎么计算还款利息？具体计算公式是什么？
今天迎来3大好消息！住房公积金贷款首付款比例下调、供收比放宽、最高贷款额度上浮，对刚需和改善型住房消费进一步释放新规利好。不少群众趁此机会申请了住房公积金贷款，省下了一大笔费用！那究竟是怎么还款比较划算的？利息是怎么计算的？随社保网小编来了解一下。
还款方式
目前有等额本息和等额金额两种还款方式。
计算公式
01等额本息
月还款额=贷款金额x月利率x（1+月利率）^贷款期限/（1+月利率）^贷款期限-1
月还利息=贷款余额x月利率
月还金额=月还款额-月还利息
02等额金额
月还款额=月还金额+月还利息
月还利息=贷款余额x月利率
月还金额=贷款余额/期数
贷款金额为10万元，年限为10年，贷款月利率为0.002583（年利率3.1%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.1%，5年及以下为2.6%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.575%，5年及以下为3.025%）。
选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=100000*0.002583*（1+0.002583）^120/（1+0.002583）^120-1=970.21
第一期利息=100000*0.002583=258.3
第一期金额=970.21-258.3=711.91
剩余金额=100000-711.91=99288.09
第二期利息=99288.09*0.002583=256.46
第二期金额=970.21-256.46=713.75
剩余金额=99288.09-713.75=98574.34
选择等额金额的还款方式情况下：
第一期利息=100000x0.002583=258.3
第一期金额=100000/120=833.33
月还款额=833.33+258.3=1091.63
剩余金额=100000-833.33=99166.67
第二期利息=99166.67*0.002583=256.15
第二期金额=99166.67/119=833.33
月还款额=833.33+256.15=1089.48
剩余金额=99166.67-833.33=98333.34
公积金还款方式该如何选择？公积金贷款是一种常见的住房贷款方式，它的还款方式可以根据借款人的需求和财务状况来选择。下面是公积金贷款不同还款方式的差别：
1.等额金额还款方式：
等额金额还款方式是指每月还款金额固定，但每个月所还的金额相同，利息逐渐减少。这意味着在贷款初期，每月还款金额较高，但随着时间的推移，每月还款金额逐渐减少。这种还款方式可以使借款人在还款期限结束时提前偿还贷款，并减少支付的总利息。然而，在初期负担较重，对于收入较低的借款人可能较为困难。
2.等额本息还款方式：
等额本息还款方式是指每月还款金额固定，包括金额和利息。每个月还款金额相同，但每个月还款中所占比例的金额和利息不同。在贷款初期，还款主要是支付利息，随着时间的推移，金额占比逐渐增加。这种还款方式可以使借款人在整个还款期内每月还款金额相对稳定，更容易管理财务。然而，总利息支出较高，整个还款期限内负担较重。
3.部分金额提前还款：
借款人可以选择在还款期限内的某个时间点提前偿还部分金额。这样做可以减少剩余贷款金额，从而减少未来的利息支出，并缩短还款期限。提前还款可以减轻借款人的负担，并节省支付的总利息。然而，有些银行可能会对提前还款收取一定的手续费或违规的约定金，需要借款人在提前还款前了解相关法规。（目前基本都是免违规的约定金的）
4.全部金额提前还款：
借款人也可以选择在还款期限内的某个时间点提前偿还全部金额。这样做可以完全摆脱贷款负担，并减少支付的总利息。全部金额提前还款可以使借款人提前实现无负债状态，并节省未来的利息支出。还款流程需要借款人在做出抉择前咨询相关机构。
总的来说，不同的公积金贷款还款方式适用于不同的借款人需求和财务状况。借款人可以根据自己的经济能力和偿还意愿选择适合自己的还款方式。在选择还款方式时，借款人应该综合考虑每种方式的优缺点，并与相关金融机构咨询，以做出明智的决策。
