2024年11月公积金将迎大调整！多子女家庭购房再迎利好
多地出来公积金新规，提升贷款额度、支持多子女家庭、推出“商转公”、支付物业费等方式。减轻家庭负担，促进民生改善，未来更多城市将加入法规优化。
哪些地方贷款额度大幅提升，支持二孩及以上家庭
11月26日，广州市住房公积金进一步放宽贷款额度限制。两人或以上共同购房，公积金贷款最高额度从120万元提升至160万元，而对于生育二孩及以上的家庭，最高额度还能再上浮40%。
不仅是广州，哈尔滨、柳州等地也都在公积金贷款额度上进行了倾斜。比如，哈尔滨确定，多子女家庭购房可享贷款上限上浮30%，双人申请最高可贷130万元。这不仅缓解了多孩家庭的经济压力，也为他们提供了更灵活的购房选择。
“商转公”成趋势，减轻还贷负担
住房商业贷款利率高、公积金贷款利率低，这是众所周知的事实。为此，广东韶关推出了“商转公”法规，允许符合条件的缴存职工将未结清的商业贷款转为公积金贷款。
这一法规的推出，意味着家庭可以以更低的利率减轻还贷负担。值得注意的是，申请者需满足正常还贷12个月、房产证已取得等条件。此外，为防范资金压力过大，当地法定，当住房贷款率超过90%时，将暂停“商转公”业务的受理。
提取公积金支付物业费，便民方法再升级
对于部分家庭来说，物业费也是一笔不小的开支。为此，安徽六安和贵州黔南等地创新性地推出了提取公积金支付物业费的法规。
以黔南州为例，缴存职工及其配偶可以提取公积金支付自住住房物业费，最高额度为3000元/年/户。这项法规不仅减轻了家庭负担，还体现了公积金用途的多样化。
降低首付比例，进一步放宽购房门槛
广西柳州拟将公积金贷款首付款比例统一降低至20%，并对二孩及以上家庭提高贷款额度上限。这种双管齐下的法规，不仅减少了购房者的初期支出，还提升了他们的购房能力。
在山西忻州，高层次人才、多孩家庭和现役军家庭的公积金贷款最高额度在原有基础上再上浮20%。同时，对于2014年12月31日前的公积金贷款记录不再计入贷款次数认定，这样的调整，无疑进一步优化了购房者的资格条件。
优化楼市，兼顾民生与发展
多地公积金新规的出来，不仅在额度、用途等方面为缴存职工提供了更多便利，也为支持生育法规、提振楼市发展带来了新动力。
对于多子女家庭来说，这些法规无疑是“雪中送炭”。同时，公积金贷款门槛的降低，也让更多中低收入家庭能早日实现安居梦想。未来，随着更多城市加入法规优化的行列，公积金的惠民作用将更加显著。
