贷款条件
（一）借款人在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上（含6个月）。
（二）借款人及其配偶均无未结清的住房公积金个人住房贷款。
（三）具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。
（四）借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%;家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。
（五）能够提供中心认可的贷款担保。
（六）借款人信誉相对良好。
贷款材料
借款人有下列住房消费行为，并按要求能报备相关资料，可申请住房公积金个人贷款。
（一）购买商品房
报备资料：商品房销售许可证复印件、网签的《商品房买卖合同》原件、首付款收据原件。
（二）购买经济适用房
经济适用房包括：所建经济适用房、单位集资建房、集资合作建房、公有住房或公有住房补差。
报备资料：大《房屋所有权证》或《所建工程的基建计划》复印件、《国有土地使用证》复印件、《建设工程规划许可证》复印件、《建设工程施工许可证》复印件;购房合同原件，首付款收据原件。
（三）购买拆迁安置房
报备资料：拆迁许可证或房屋征收的复印件、拆迁安置协议原件或房屋征收补偿的协议书原件。
（四）购买二手房
报备资料：《太原市存量房买卖合同》原件、《不动产权证书》原件、《房产交易申报单》原件。
（五）偿还商业银行贷款
报备资料：购房合同原件、商业贷款《借款合同》原件、最近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件、与提供商业贷款的商业银行签署的《商转公贷款还款协议》原件。
（六）部分偿还商业银行贷款
报备资料：购房合同原件、商业贷款《借款合同》原件、最近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件、与提供商业贷款的商业银行签署的《商转公贷款还款协议》原件。
（七）组合贷款
报备资料：商品房销售许可证复印件、网签的《商品房买卖合同》原件、首付款收据原件。
贷款额度与利率
贷款额度
一、住房公积金贷款最高额度调整为不超过根据《关于调整住房公积金使用通告》（并公积金〔2017）15号）计算的缴存职工最高贷款额度的0.8倍。
二、购买第二套改善型住房申请住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于购房总价的40%。
三、购买住房申请住房公积金贷款（含商转公贷款）的，若因购买该套住房有过提取公积金记录的，在其根据本通告核定的最高可贷额度中扣除相应的提取金额。
（单缴存职工个人住房贷款最高额度50万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度80万元）
贷款利率
首套住房公积金个人贷款利率是5年以下（含）2.6%，5年以上3.1%。第二套住房公积金个人贷款利率不变。
央行自今年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
贷款还贷
贷款偿还
目前住房公积金贷款采用等额本金的还款方式，贷款利息随本金逐月递减，月还款额逐月递减。
借款人正常偿还贷款一年后，方可提前偿还住房公积金贷款，提前还款需到承贷分理处申请办理，免收违规金和手续费，暂无额度限制。
贷款流程
办理公积金贷款之前，最好先查询一下自己的公积金账户余额
个人住房贷款公积金贷款办理流程
1、借款人到贷款服务中心银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、查询，查询通过后，提交中心查询。
2、中心进行查询和审批，同意贷款的，担保公司对其进行查询，办理担保手续，缴纳担保费。
3、借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。
4、借款人离开贷款中心，等待银行通告领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。
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