购买二手房怎么办理贷款?公积金二手房贷款条件是什么?需要什么材料的?看看赣州公积金贷款可以办理的方法?跟随社保网小编来了解一下。公积金贷款利率低，但是额度有限，在很多城市，公积金贷款不能满足贷款要求，那大家就需要采用公积金和商业贷款组合的方式来做房贷。
公积金是由公司和个人各承担一部分所组成的，两个部分是由基数和比例来计算。住房公积金是由单位和个人共同缴纳的，每个月都是需要在固定的时间进行缴存的。公积金调整一般都是一年调整一次的的，住房公积金缴存基数调整关系到职工的切身利益，各住房公积金缴存单位要按法规法定足额为职工缴存住房公积金。单位和个人缴存的住房公积金及其利息属于职工个人所有，依照国有关法定免缴所得税。
购买二手房怎么办理贷款?公积金二手房贷款条件是什么?
①购买二手房申请纯住房公积金贷款的，缴存职工须办理好不动产权证过户到本人或配偶名下，以开具完税证明之日起一年之内缴存职工凭着已过户的不动产权证、契税完税票据、增值税发票、夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、委托银行还款账户前往购房所在地分中心申请。
②购买二手房申请组合贷款的，借款申请人先向合作银行提出申请，并将有关申报资料提交合作银行预审，预审通过后出具评估报告或住房总价确认书。
申请材料：夫妻双方身份证、户口簿、婚姻证明、组合贷款银行的还款卡、过户前《不动产权证书》、预评估报告或住房总价确认书(由合作银行出具)、首付款缴交凭证、产权出让方银行账号等资料。
期房组合贷款怎么办理?
缴存职工已成功购房，且符合住房公积金贷款条件的，如缴存职工需申请住房公积金组合贷款，需开发企业与公积金中心、委托银行签订期房合作协议，办理准入手续后，职工才能申请办理。
以购房合同备案时间一年之内凭住建部门登记备案的购房合同、首付款的税务票据、借款人夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、借款人用于偿还贷款本息的银行卡前往购房所在地分中心申请。
申请时夫妻双方须到场签字按手印。
组合贷款什么意思?
什么是组合贷款?
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
组合贷款，是住房资金管理部门运用法规性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是法规性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。
