事关个人住房贷款！@甘肃省人民最新好像消息！2024年5月18日起，住房公积金的贷款利率正式调整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！创新最新低利率标准。现在白银公积金贷款买房利率多少？贷款多少年比较划算的？办理贷款的利率是多少？随社保网小编来了解一下。
据了解，2024年5月17日，央行宣布下调住房公积金贷款利率，将公积金贷款利率下调了0.25个百分点，这一消息公布之后，很多城市开始对房产法规进行调整，大部分城市都跟随央行公布的法规，进行调整公积金贷款利率。
根据不完整统计，目前已经有多个城市宣布下调贷款利率，比如拉萨、重庆、广州、西安、上海、河南、江苏、辽宁、长沙等等，同时不少城市也下调了首付比例。
随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。很多地方地同步下调住房公积金贷款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。一起来看看白银公积金如何下调的？办理贷款能省多少钱？
白银市住房公积金贷款利率已下调2024最新
按照中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，白银市住房公积金管理中心将分时段下调我市个人住房公积金贷款利率。具体调整为：自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，其中5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率由现行的2.6%和3.1%分别下调为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率由现行的3.025%和3.575%分别下调为不低于2.775%和3.325%。
2024年5月18日（含）以后签订《个人住房公积金借款及抵押担保合同》的个人住房公积金贷款，按调整后的公积金贷款利率执行。2024年5月18日之前已签订《个人住房公积金借款及抵押担保合同》的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起按新调整后的利率执行。
公积金贷款利率下调，最受益的就是申请公积金贷款的购房者，对于购房者来说，可以节省不少钱。比如购买首套住房公积金贷款200万，贷款30年，如果选择等额本息还款方式，那么总利息为97.8万，月供将由8540.32元降至8271.15元，减少约270元，总利息支出将减少9.6万元。这对于购房者来说，实实在在减少了不少购房成本。
附件：个人住房公积金贷款利率调整表
个人住房公积金贷款利率调整表
单位：年利率%
| 项 目 |
调整前利率 |
调整后利率 |
|
一、首套个人住房公积金贷款 |
||
|
5年以下（含5年） |
2.6 |
2.35 |
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5年以上 |
3.1 |
2.85 |
|
二、第二套个人住房公积金贷款 |
||
|
5年以下（含5年） |
3.025 |
2.775 |
|
5年以上 |
3.575 |
3.325 |
延伸知识：1、贷款条件
（1）具有完全民事行为能力；
（2）具有符合的法规有效身份证明；
（3）按法定足额缴存住房公积金6个月以上，无欠缴、封存、缴存不规范等情形；
（4）有符合的法律、法规法定的购房合同或协议（购房人为借款申请人本人或配偶）；
（5）有符合的法定的首期付款凭证；
（6）信用良好，具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；
（7）以中心认可的保证方式担保；
（8）中心法定的其他条件。
2、不能贷款的情形
（1）借款申请人或其配偶原有住房公积金贷款本息尚未还清的；
（2）购买第三套及以上住房的；
（3）借款申请人或配偶有连续3次、累计6次以上不良信用记录的；
（4）因骗提公积金等原因被列入公积金黑名单限制贷款的；
（5）中心法定的其他情形。
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