购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
山东威海最新一次住房公积金贷款利率调整什么时候？在2024年517起发出通告，住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点，为购房者带来实惠。新规覆盖新申请及已放款贷款，预计可节省数万元。公积金助力中低收入家庭购房，服务体验升级，安全有保证。那想要在山东威海办理的购房贷款利率，现在执行的公积金贷款首套房利率是多少？二套房利率又是多少？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2024年山东威海公积金贷款利率是多少？
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
比如，山东威海的网友林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为46万元，年限为11年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=460000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=4063.7
1、第一期：
第一期利息=460000*0.002375=1092.5
第一期金额=4063.7-1092.5 =2971.2
剩余金额=460000- 2971.2=457028.8
2、第二期：
第二期利息=457028.8*0.002375=1085.44
第二期金额=4063.7-1085.44=2978.26
剩余金额=457028.8- 2978.26=454050.54
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=460000*0.002375=1092.5
第一期金额=460000/132=3484.85
月还款额=3484.85+1092.5 =4577.35
剩余金额=460000-3484.85=456515.15
2、第二期：
第二期利息=456515.15 *0.002375=1084.22
第二期金额=456515.15/131=3484.85
月还款额=3484.85+1084.22=4569.07
剩余金额=456515.15-3484.85=453030.3
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
