成都公积金带押过户办理条件是什么？与存量房交易贷款资金办理流程有哪些？随社保网小编来了解一下。
存量房是什么意思？
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
存量房与二手房有一定区别，二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，它是相对于开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称。而存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房市场也叫做一级半市场。
此外，从开发商购买的新建商品住宅，即使没有居住过，在二手房市场进行交易时，也被视为二手房。存量房当中5年以内的称为次新房，超过10年的称为旧房，超过30年的称为老旧住宅。
成都公积金带押过户办理条件及流程：
申请流程
卖方在取得卖方银行“带押过户”同意后，买卖双方根据通过网上签订的存量房买卖合同（经纪服务合同）向买方银行申请贷款，买卖双方到监管银行签订存量房交易资金监管协议、选择还贷模式、办理自有资金监管，买方银行在交易双方完成存量房转移登记和抵押权登记后将贷款资金划转至有关部门在监管银行开设的存量房交易资金监管专门使用账户中，监管银行根据买卖双方选择的还贷模式对贷款资金和自有资金本息进行划转。
“带押过户”和存量房交易贷款资金监管办理的流程是怎样的？
存量房交易贷款资金监管服务和“带押过户”共分三种情形五种模式：
（一）情形一：买卖双方均有贷款（含贷款银行不同，涉及跨行转账）
模式1：用自有资金和贷款资金共同还贷
模式2：只用自有资金还贷
模式3：只用贷款资金还贷
（二）情形二（模式4）：卖方有贷款，买方无贷款。
（三）情形三（模式5）：买方有贷款，卖方无贷款。
