购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
房贷利率的每一次调整都牵动着亿万家庭的心。“5·17”新规出炉后,全国多数地区取消了首套和二套商业贷款利率下限,部分地区首套和二套房贷利率降至3.15%。这一新规变动不仅为购房者减轻了经济压力,也对房市的复苏起到了积极作用。
个人住房公积金贷款利率下调,最新调整后利率多少?近日,中国人行宣布,自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在辽宁鞍山个人住房贷款利率最低是多少?下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的?下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。
2024年辽宁鞍山公积金贷款利率是多少?
首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.350%,5年以上贷款利率为2.850%;
二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法:
住房公积金贷款等额本息:
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
住房公积金贷款等额本金:
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
比如,辽宁鞍山的笔友希某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为15万元,年限为7年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。
一、选择等额本息的还款方式情况下:
月还款额=150000*0.002375*(1+0.002375)^84/((1+0.002375)^84-1)=1971.87
1、第一期:
第一期利息=150000*0.002375=356.25
第一期金额=1971.87-356.25 =1615.62
剩余金额=150000- 1615.62=148384.38
2、第二期:
第二期利息=148384.38*0.002375=352.41
第二期金额=1971.87-352.41=1619.46
剩余金额=148384.38- 1619.46=146764.92
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下:
1、第一期:
第一期利息=150000*0.002375=356.25
第一期金额=150000/84=1785.71
月还款额=1785.71+356.25 =2141.96
剩余金额=150000-1785.71=148214.29
2、第二期:
第二期利息=148214.29 *0.002375=352.01
第二期金额=148214.29/83=1785.71
月还款额=1785.71+352.01=2137.72
剩余金额=148214.29-1785.71=146428.58
以此类推进行计算
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。