购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
石景山购房房贷利率是多少？住房公积金贷款是全国统一标准。此次下调前，公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降，上一次公积金利率调整是在2022年10月1日。目前的个人住房公积金贷款利率，是史上最低值。下面随新社通APP小编一起来了解目前石景山办理住房公积金的贷款利率情况，首套房贷款利率是多少？
2024年石景山公积金贷款利率是多少？
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
比如，石景山的同事小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为31万元，年限为25年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=310000*0.002375*（1+0.002375）^300/(（1+0.002375）^300-1)=1445.98
1、第一期：
第一期利息=310000*0.002375=736.25
第一期金额=1445.98-736.25 =709.73
剩余金额=310000- 709.73=309290.27
2、第二期：
第二期利息=309290.27*0.002375=734.56
第二期金额=1445.98-734.56=711.42
剩余金额=309290.27- 711.42=308578.85
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=310000*0.002375=736.25
第一期金额=310000/300=1033.33
月还款额=1033.33+736.25 =1769.58
剩余金额=310000-1033.33=308966.67
2、第二期：
第二期利息=308966.67 *0.002375=733.8
第二期金额=308966.67/299=1033.33
月还款额=1033.33+733.8=1767.13
剩余金额=308966.67-1033.33=307933.34
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。