公积金贷款利率2024最新消息 湖南岳阳首套房五年以下(含5年)公积金贷款利率2.350%

2024-09-29 11:03:52社保网

  购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

  公积金贷款作为一项社会福利制,旨在帮助职工解决住房问题,公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能,更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少?调整后最低利率是多少?

  湖南岳阳住房公积金贷款利率是多少,湖南岳阳住房公积金贷款利率参照如下:

  最新住房贷款利率调整标准

  1.首套房使用公积金贷款

  利率档次年利率(%)

  1-5(含五年)  2.350

  5年以上  2.850

  2.二套房使用公积金贷款

  1-5(含五年)  2.775

  5年以上  3.325

  公积金贷款还款方式介绍

  (1)等额本金:每月应还本金相等,总利息较少。

  总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。

  (2)等额本息:前期主要偿还利息、本金偿还较少,总利息较高。

  利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金。

  注意,公式中的符号“^”代次方运算,比如2^3=2×2×2=8,而不是直接2×3=6。

  比如,湖南岳阳的亲戚希某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为8万元,年限为1年,贷款月利率为0.001958(年利率2.350%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=80000*0.001958*(1+0.001958)^12/((1+0.001958)^12-1)=6751.82

  1、第一期:

  第一期利息=80000*0.001958=156.64

  第一期金额=6751.82-156.64 =6595.18

  剩余金额=80000- 6595.18=73404.82

  2、第二期:

  第二期利息=73404.82*0.001958=143.73

  第二期金额=6751.82-143.73=6608.09

  剩余金额=73404.82- 6608.09=66796.73

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=80000*0.001958=156.64

  第一期金额=80000/12=6666.67

  月还款额=6666.67+156.64 =6823.31

  剩余金额=80000-6666.67=73333.33

  2、第二期:

  第二期利息=73333.33 *0.001958=143.59

  第二期金额=73333.33/11=6666.67

  月还款额=6666.67+143.59=6810.26

  剩余金额=73333.33-6666.67=66666.66

  以此类推进行计算

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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