贵阳公积金贷款5年以上利息是多少?2024年计算70万房贷后能省多少?

2024-09-29 11:31:21社保网

@房贷者好消息!2024年央行降低存量房贷利率了,房贷商贷利率下调,公积金贷款利率有影响吗2024年贵阳商业房贷贷款利率是多少?与公积金贷款利率相差多少?100万贷款利息相差多少?随新社通小编一起来了解一下。

贵阳市的房贷利率在2024年经历了一系列调整的。贵阳2024年的房贷利率主要涉商业贷款及个人住房公积金贷款的。

房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时,购房者也面临新的选择。

贵阳房贷利率最新是多少?2024年公积金住房贷款利率计算多少?

最新贵阳首套房贷款利率2024年是多少?

2024年贵阳市首套个人住房公积金贷款利率为2.35%和2.85%。

最新2024年下调个人住房公积金贷款利率

贷款期限 首套 二套
调整前 调整后 调整前 调整后
1-5年(含) 2.6% 2.35% 3.025% 2.775%
5年以上 3.1% 2.85% 3.575% 3.325%

2024年5月18日(含)之后新发放的贷款,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。

对于2024年5月18日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,2024年5月18日后仍执行原利率,不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款,2024年5月18日后仍执行原利率,自2025年1月1日(含)开始,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法

每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。

等额本金计算公式:

每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

其中^符号表示乘方。

(以下数据为参考的,本文相关数据来自网络,具体以银行执行和正规网站通告为准。)

举例计算参考一下:

还款方式:等额本息及等额本金法【纯公积金贷款】

公积金房贷利率降后70万房贷30年减少多少?购房用公积金贷款划不划算?

举例计算参考一下:还款方式:等额本息及等额本金法【纯公积金贷款】

等额本金还款计算结果查询

贷款额度60万,贷款年限30年的首套房贷款,利息的计算方法,等额本金还款计算结果:

85.72万还款总额=60万贷款总额+25.72万利息总额

69.99%(贷款)

30.01%(利息)

贷款金额:600,000元

贷款期限:360期(月)

贷款利率:2.85%

首月还款:3,091.67元

每月递减:3.96元

末月还款:1,670.63元

利息总额:257,212.5元

本息合计:857,212.5元

节省利息:36,071.45元

附月供还款明细(前20期)

期次 还款时间 还款本息 还款利息 还款本金
1 2024年10月 3,752.78 1,808.33 1,944.44
2 2024年11月 3,747.75 1,803.31 1,944.44
3 2024年12月 3,742.73 1,798.29 1,944.44
4 2025年01月 3,737.71 1,793.26 1,944.44
5 2025年02月 3,732.69 1,788.24 1,944.44
6 2025年03月 3,727.66 1,783.22 1,944.44
7 2025年04月 3,722.64 1,778.19 1,944.44
8 2025年05月 3,717.62 1,773.17 1,944.44
9 2025年06月 3,712.59 1,768.15 1,944.44
10 2025年07月 3,707.57 1,763.13 1,944.44
11 2025年08月 3,702.55 1,758.1 1,944.44
12 2025年09月 3,697.52 1,753.08 1,944.44
13 2025年10月 3,692.5 1,748.06 1,944.44
14 2025年11月 3,687.48 1,743.03 1,944.44
15 2025年12月 3,682.45 1,738.01 1,944.44
16 2026年01月 3,677.43 1,732.99 1,944.44
17 2026年02月 3,672.41 1,727.96 1,944.44
18 2026年03月 3,667.38 1,722.94 1,944.44
19 2026年04月 3,662.36 1,717.92 1,944.44
20 2026年05月 3,657.34 1,712.89 1,944.44

温馨提醒:以上数据来自网络的,计算数据仅供参考的,想要了解自己贷款及利息多少,要咨询当地相关银行进行计算哦!!

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