存量房贷下调了能省多少钱？与住房公积金贷款利率相比咋样？随新社通小编来了解一下。
中国人行昨天（29日）公布通告，引存量房贷利率批量下调，市场利率定价自律机制同时公布倡议，批量下调存量房贷利率。
央行完善商业性个人住房贷款利率定价机制。市场利率定价自律机制同时公布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整，将在贷款市场报价利率（LPR）上加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
2024年9月24日好消息！存量房贷利率要降了！
央行将降低存量房贷利率。央行将引商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。
最新2024年住房公积金贷款利率调整详情：
1、公积金贷款利率
（1）首套房贷款利率：1-5年2.35%，6-30年2.85%。
（2）二套房贷款利率：1-5年2.775%，6-30年3.325%。
存量房贷利率与公积金有关系吗？
存量房贷利率与公积金没有直接关系。
存量房贷利率的调整主要针对商贷部分，而不涉及公积金贷款或组合贷款中的公积金部分。这是因为商贷利率和公积金利率本身是不同的，公积金利率通常较低，一般为3%左右，这是为缴纳住房公积金的群体提供的优惠法规。因此，存量房贷利率的调整仅适用于商贷部分，而公积金部分的利率不受影响。
具体来说，公积金利率本身已经相对较低，没有必要进行调整。此外，根据新规法定，存量房贷利率采用固定利率定价，即在贷款合同期限内，贷款利率保持不变。只有当存量房贷转为浮动利率定价时，贷款利率才有可能下降。因此，公积金贷款利率作为已经处于最低水平的利率，其稳定性反映了新规的意图，即保证缴纳住房公积金人群能够享受到较为优惠的贷款条件。