最新北京房贷利率是多少？2024年9月房贷利率下降能省多少钱？
中国人行昨天（29日）公布通告，引存量房贷利率批量下调，市场利率定价自律机制同时公布倡议，批量下调存量房贷利率。
人行完善商业性个人住房贷款利率定价机制。市场利率定价自律机制同时公布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整，将在贷款市场报价利率（LPR）上加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
对比之前公积金贷款利率调整：
住房公积金公布关于下调个人住房公积金贷款利率的通告：
首套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。
第二套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。
对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利率，自2025年1月1日起执行下调后的利率标准。对于已经受理且放款日为2024年5月18日（含）后的个人住房公积金贷款，执行下调后的利率标准。
北京100万房贷30年少还11.25万元怎么做到的？
根据最新法定，首套住房的商业性个人住房贷款利率下限已调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减去45个基点，意味着当前5年期以上的房贷利率最低可达3.5%。相比之下，此前北京城六区和城六区外的首套房贷利率分别为4.05%和3.95%。这一调整对购房者影响显著，以100万元商贷、30年期限和等额本息还款方式计算，城六区内月供可减少约313元，30年内累计节省超过11万元；城六区外月供则减少约255元，30年累计节省近9.2万元。
自2024年6月27日起生效，内容包括：
-首套房首付比例降至不低于20%，同时享受更低的贷款利率。二套房贷款法规按区域区分：五环以内首付不低于35%，五环以外首付不低于30%，利率也有相应调整。
住房公积金贷款新规同步放宽，首套和二套住房的公积金贷款首付比例分别调整为不低于20%和30%至35%，具体依据房屋所在环线而定。-多子女家庭购买第二套住房可视为首套房处理，支持此类家庭的改善性住房需求。-购买绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的家庭，公积金贷款额度将获得额外上浮，最高可达40万元，但总贷款额度不超过160万元。
推出住房“以旧换新”活动，通过行业协会搭建平台，鼓励开发商和中介机构合作，为参与该活动的居民提供便利服务，确保旧房出售与新房购买的顺利衔接。