公积金贷款90万万18年年每月的月供与用户还款的方式、贷款利率等有关有关，根据央行的贷款基准利率进行计算。那公积金的贷款利率计算方法是什么？随新社通小编一起来了解一下。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。那现在黔南住房公积金贷款利率调整后是多少？黔南个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
黔南住房公积金贷款利率是多少，黔南住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
比如，黔南的朋友王某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为57万元，年限为26年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=570000*0.002375*（1+0.002375）^312/(（1+0.002375）^312-1)=2588.71
1、第一期：
第一期利息
得出是570000*0.002375=1353.75
第一期金额
得出是2588.71-1353.75 =1234.96
剩余金额
得出是570000- 1234.96=568765.04
2、第二期：
第二期利息
得出是568765.04*0.002375=1350.82
第二期金额
得出是2588.71-1350.82=1237.89
剩余金额
得出是568765.04- 1237.89=567527.15
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是570000*0.002375=1353.75
第一期金额
得出是570000/312=1826.92
月还款额
得出是1826.92+1353.75 =3180.67
剩余金额
得出是570000-1826.92=568173.08
2、第二期：
第二期利息
得出是568173.08 *0.002375=1349.41
第二期金额
得出是568173.08/311=1826.92
月还款额
得出是1826.92+1349.41=3176.33
剩余金额
得出是568173.08-1826.92=566346.16
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
公积金贷款最长时间是多少年?
目前公积金贷款的年限最长为30年，如果是购买二手房的最长不超过20年。另外办理组合贷款的，贷款期限必须与公积金贷款的期限一致，你的贷款期限不能大于放贷款日期与退休年龄的差。
如果想要缩短还款时间，可以申请提前还款。但是需要在还贷满1年后才能办理，归还的金额应超过6个月的还款额，并应于还款前的一个月提前告知。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。