贵阳公积金可以贷款多少?贵阳2024公积金贷款额度调整一览

2024-11-03 15:28:56社保网

贵阳公积金可以贷款多少?贵阳2024公积金贷款额度调整一览,随新社通小编来了解一下。

随着贵阳市住房公积金提高贷款额度、全面取消异地公积金贷款户籍地限制等系列惠民新规落地实施,为房产市场注入了活力。

据统计,今年8月1日至12月31日,贵阳市阶段性提高住房公积金贷款的最高额度至80万元,多子女家庭提高至100万元;缴存人家庭首次在贵安新区购买住房的,还可在上述基础上上浮20%;此外,对持有4类人才卡的缴存人可提高至150万元。今年底以前申请贷款均可享受这一法规。

受益于这项新规的贷款职工,8月至9月,户均贷款额提高了20万元,组合贷款比重下降了27.8个百分点,月均申请额达到了5.1亿元,和1月至7月相比增长了74%。

2024年8月1日起,贵阳市将阶段性提高住房公积金最高贷款额度。

调整后,最高贷款额度将不再区分单缴存人、双缴存人,首套房、二套房。最高贷款额度由50万元提高至80万元,多子女家庭再提高20万至100万元;首次在贵安新区购房的,提高至非多子女家庭96万元、多子女家庭120万元;持有4类人才卡(贵阳人才服务绿卡、筑才卡、省级优才卡、省级高层次人才服务绿卡)的,最高贷款额度统一提高至150万元。

2024年7月31日前受理的公积金贷款按原法规执行,2024年8月1日(含)后受理的公积金贷款按新法规执行!

现行的住房公积金贷款利率标准是什么?

2024年5月17日中国人行确定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,下调后首套房五年期(含)以内的年利率为2.35%,五年期以上的年利率为2.85%;二套房五年期(含)以内的年利率为2.775%,五年期以上的年利率为3.325%。

住房公积金存量房贷款利率如何调整?

按照中国人行要求,2024年5月18日起发放的住房公积金贷款,按照调整后的利率执行;2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷,从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

温馨提醒您,如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷,将于2025年1月1日进行调整。

公积金贷款还款方式

(1)等额本金:每月应还本金相等,总利息较少。

总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。

(2)等额本息:前期主要偿还利息、本金偿还较少,总利息较高。

利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金。

注意,公式中的符号“^”代次方运算,比如2^3=2×2×2=8,而不是直接2×3=6。

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