速看朝阳最新公积金贷款新规2024！2024年朝阳公积金贷款额度最新调整最高是多少？朝阳买房公积金贷款是多少？个人公积金贷款最高额度是多少？朝阳住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。朝阳积金贷款最高多少？朝阳150万元的房子公积金能贷多少？
公积金最大的用途
当然是用来贷款买房啦！
公积金最高能贷款多少钱呢？
随新社通小编来一起来了解下！
住房公积金个人住房贷款是指朝阳住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在朝阳灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。
朝阳公积金贷款额度最高是多少？目前个人公积金贷款最高是多少？
现在公积金贷款最多能贷多少？公积金贷款能先取后贷吗？如果先取了会不会影响公积金额度？
借款人及配偶双方缴存公积金最高可贷款80万元，单方缴存公积金最高可贷款50万元。具体确定方法如下：
（一）购买商品住房（期房、现房），面积在90平方米（含）以下，最高贷款额度为所购房屋总价的80%；面积在90平方米以上144平方米（含）以下，最高贷款额度=90×每平方米价格×80%+（实际面积-90）×每平方米价格×70%；面积在144平方米以上，最高贷款额度=90×每平方米价格×80%+54×每平方米价格×70%+（实际面积-144）×每平方米价格×60%。
（二）购买存量住房（二手房、法拍房），面积在90平方米（含）以下，最高贷款额度为所购房屋总价的70%；面积在90平方米以上144平方米（含）以下，最高贷款额度=90×每平方米价格×70%+（实际面积-90）×每平方米价格×60%；面积在144平方米以上，最高贷款额度=90×每平方米价格×70%+54×每平方米价格×60%+（实际面积-144）×每平方米价格×50%。
（三）贷款额度不应超过借款人与配偶缴存公积金余额总和的25倍，余额总和不足1万元的，按1万元计算。
（四）取消申请人第三次（含）以上申请公积金贷款的资格。
其他影响贷款额度的因素
信用记录：借款人夫妻双方信用（不含住房贷款）连续逾期超90天，或各类信用累计逾期超过10次的，贷款比例降低10%。
缴存基数：职工住房公积金缴存基数最高不应超过市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。
贷款期限
住房公积金贷款最长期限30年，一般不得超出借款人的法定退休年龄。对连续、足额缴存5年以上，并且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人，可以延长1年至5年。
利率调整利率调整：取消了贷款利率下限，商业银行可根据经营状况、客户风险状况等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平。
自2024年5月18日起，朝阳个人住房公积金贷款利率进行了调整，具体如下：
5年期以上首套个人住房公积金贷款利率：2.850%
5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率：2.350%
5年期以上第二套个人住房公积金贷款利率：不低于3.325%
5年期以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率：不低于2.775%。
还款计算：以首套住房贷款60万元、贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前还款总额约92.24万元，调整后的还款总额约为89.33万元，还款总额减少约2.91万元。
以上关于朝阳住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。
