@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
丰都最新一次住房公积金贷款利率调整什么时候？在2024年517起发出通告，住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点，为购房者带来实惠。新规覆盖新申请及已放款贷款，预计可节省数万元。公积金助力中低收入家庭购房，服务体验升级，安全有保证。那想要在丰都办理的购房贷款利率，现在执行的公积金贷款首套房利率是多少？二套房利率又是多少？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
丰都住房公积金贷款利率是多少，丰都住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，丰都的朋友朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为5万元，年限为3年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=50000*0.001958*（1+0.001958）^36/(（1+0.001958）^36-1)=1439.77
1、第一期：
第一期利息=50000*0.001958=97.9
第一期金额=1439.77-97.9 =1341.87
剩余金额=50000- 1341.87=48658.13
2、第二期：
第二期利息=48658.13*0.001958=95.27
第二期金额=1439.77-95.27=1344.5
剩余金额=48658.13- 1344.5=47313.63
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=50000*0.001958=97.9
第一期金额=50000/36=1388.89
月还款额=1388.89+97.9 =1486.79
剩余金额=50000-1388.89=48611.11
2、第二期：
第二期利息=48611.11 *0.001958=95.18
第二期金额=48611.11/35=1388.89
月还款额=1388.89+95.18=1484.07
剩余金额=48611.11-1388.89=47222.22
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
