职工办理对冲还贷业务,影响按月还贷提取吗?

2025-05-26 09:42:11社保网

职工办理对冲还贷业务,影响按月还贷提取吗?具体规则随新设通小编来了解一下。

这不影响的,对冲还贷业务属于住房公积金贷款业务,不影响月还贷提取,通过住房公积金账户余额对冲还贷的资金不可用于提取。职工每年可向公积金中心申请一次使用本人住房公积金账户余额提前偿还职工本人或其配偶在本市发生的住房公积金贷款,每次偿还额度不超过其住房公积金账户余额,且不超过住房公积金贷款剩余应还款额。

什么是对冲业务?

公积金对冲还贷具体来说:直接偿还贷款,借款人可以申请使用本人住房公积金账户的资金直接偿还公积金贷款。这种方式减少了住房公积金提取的中间环节,使得还款过程更加便捷。

一、冲还方式哪些?

第一、月冲(按月划扣还款)

可以每月直接从公积金账户划扣资金偿还当月应还本息。

对余额不足时:需借款人自行补足差额,否则可能导致逾期。

组合贷款处理:公积金账户余额可同时冲抵公积金和商业贷款部分的月供,但公积金部分优先。

第二、年冲(一次性冲抵本金)

要每年提取公积金账户余额一次性冲抵贷款本金,剩余本金重新计算月还款额。

冲抵之后,后续月供需使用自有资金偿还。

对优先级:优先冲还公积金贷款部分,若为组合贷款,需公积金贷款结清后方可冲抵商业贷款本金。

具体来说:

直接偿还贷款:借款人可以申请使用本人住房公积金账户的资金直接偿还公积金贷款。这种方式减少了住房公积金提取的中间环节,使得还款过程更加便捷。

二、办理流程

办理流程

1.准备材料

·基础材料:身份证、住房公积金账号、婚姻关系证明(如结婚证或户口簿)、贷款合同(需含银行盖页)。

●组合贷款补充材料:商业贷款还款计划表、公积金联名卡或电子社保卡(2025年起支持)。

3.提交申请

●线上申请(建议):

·支付宝或微信搜索“公积金服务”,进入平台后选择“冲还贷”或“对冲还贷协议”模块,上传材料并完成人脸识别与电子协议签署。

·示例:重庆通过“重庆公积金”小程序可直接签约,杭州线上审批通过率达92%。

·线下申请:携带材料至贷款银行或公积金管理中心提交申请,签署《对冲还贷协议》。

四、注意事项

办理时注意事项

第对生效时间:

在线上审批通过后,次月生效(如杭州线上审批次月10日前通过,当月20日生效)。

第必须材料统一性:

个人身份证、贷款合同(含银行盖章页)为必带材料;2025年起可用电子社保卡替代公积金联名卡。

第关于组合贷款限制:

对于组合贷款需优先冲抵公积金部分,结清后才可冲抵商贷本金。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

社保网声明:资讯来源于网络,属作者个人观点,仅供参考。投诉
2025年5月LPR利率会是多少?2024年LPR利率一览表 2025-05-26 09:04公积金贷款 2025呼和浩特银行房贷利率新公积金贷款利率是多少? 2025-05-26 09:03公积金贷款 (05-26)公积金贷款利率处史上最低位附利率表 2025-05-26 09:01公积金贷款 买房贷款利差多少2025公积金利率与商贷利率相差多少? 2025-05-26 08:59公积金贷款 公积金贷款利率多地下调!乌鲁木齐2025年住房首套房贷款利率调整 2025-05-26 08:56公积金贷款 委托冲还贷业务办理条件 2025-05-26 08:55公积金贷款 2025年利率变化趋势!公积金利率与商贷利率如何调整? 2025-05-26 08:52公积金贷款 冲还组合贷款优先还哪部分?2025/05/26 2025-05-26 08:51公积金贷款
最新个人住房公积金贷款利率下调(5月8日起) 2025-05-26 08:51公积金贷款 2025年黄山公积金贷款利率下调0.25个百分点 2025-05-26 08:46公积金贷款 公积金贷款利率2024最新消息福建厦门首套房五年以下(含5年)公积金贷款利率2.350% 2025-05-26 08:44公积金贷款 5年以下贷款基准利率是什么?2025-05-26 2025-05-26 08:42公积金贷款
1年期和5年期以上LPR分别是多少?(2025/05/26) 2025-05-26 08:40公积金贷款 购房贷款还款方式有哪些?不同还款方式如何计算? 2025-05-26 08:35公积金贷款 商贷怎么用公积金月冲?办理流程(2025-5-26) 2025-05-26 08:32公积金贷款 北京2025-05-26办理公积金利率是多少? 2025-05-26 08:28公积金贷款
贵州铜仁可以逐月冲还贷吗?了解福建组合贷月冲办理要求 2025-05-26 08:21公积金贷款 贷款用商贷与公积金贷款90万利息差多少?(2025-5-26) 2025-05-26 08:21公积金贷款 降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点5年期以上首套房利率降至2.6% 2025-05-26 08:16公积金贷款 存量房执行公积金新利率吗?具体什么时候执行? 2025-05-26 08:09公积金贷款
呼和浩特购房压力减轻,2025年公积金贷款利率下调表 2025-05-26 08:07公积金贷款 办理公积金还款方式有哪些?(2025年5月26日) 2025-05-26 08:04公积金贷款 存量房商贷利率什么时候下降? 2025-05-26 07:49公积金贷款