@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
广东广州房贷利率是多少？想要在广东广州用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
广东广州住房公积金贷款利率是多少，广东广州住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，广东广州的笔友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为84万元，年限为25年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=840000*0.002375*（1+0.002375）^300/(（1+0.002375）^300-1)=3918.15
1、第一期：
第一期利息=840000*0.002375=1995
第一期金额=3918.15-1995 =1923.15
剩余金额=840000- 1923.15=838076.85
2、第二期：
第二期利息=838076.85*0.002375=1990.43
第二期金额=3918.15-1990.43=1927.72
剩余金额=838076.85- 1927.72=836149.13
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=840000*0.002375=1995
第一期金额=840000/300=2800
月还款额=2800+1995 =4795
剩余金额=840000-2800=837200
2、第二期：
第二期利息=837200 *0.002375=1988.35
第二期金额=837200/299=2800
月还款额=2800+1988.35=4788.35
剩余金额=837200-2800=834400
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
