现在购房贷款利率是多少?今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后,存量房贷利率将下调,那两者的购房贷款利率相差多少?
最新公积金贷款利率:二套1-5年2.525%,5年以上3.075%。
下调!人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点是多少(06-02)
在5月7日,央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后,北京、深圳等诸多城市中接连跟进新规,宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,5年期以上首套房利率降至2.6%。具体随新设通小编来看看。
对各地相继落地个人住房公积金贷款新规后,购房市场也在悄然变化。
很多人知道“公积金利率降0.25%”是史上新低,“贷款压力直接减轻”在社交平台上,个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。有已购房者,后悔提前购房了。也有准备购房的观望者认为,整体房价仍处于高位,仍将保持观望。
各地利率调整如下:
北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告,宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。
对于5月8日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按新利率执行。5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款,自2026年1月1日起按新利率执行。

一、最新贷款利率
5月7日,央行行长宣布,降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,其他期限利率同步调整。其中,5年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%,二套房利率降至3.075%。
商贷与公积金利率对比:首套商贷平均利率5.38%,而公积金仅2.6%,利差达2.78%。
住房公积金利率调整多少次?
二、
下面是历年住房公积金贷款利率调整时间及调整幅度的明细表
利率调整年份
利率调整时间
单位:%
2002年
2002.02.21:1-5年贷款利率的3.6,6-30年贷款利率4.05
2004年
2004.10.29:1-5年贷款利率的3.78,6-30年贷款利率4.23
2005年
2005.03.17:1-5年贷款利率的3.96,6-30年贷款利率4.41
2006年
2006.05.08:1-5年贷款利率的4.14,6-30年贷款利率4.59
2007年
2007.03.18:1-5年贷款利率的4.32,6-30年贷款利率4.77
2007.05.19:1-5年贷款利率的4.41,6-30年贷款利率4.86
2007.07.21:1-5年贷款利率的4.5,6-30年贷款利率4.95
2007.08.22:1-5年贷款利率的4.59,6-30年贷款利率5.04
2007.09.15:1-5年贷款利率的4.77,6-30年贷款利率5.22
2008年
2008.09.16:1-5年贷款利率的4.59,6-30年贷款利率5.13
2008.10.09:1-5年贷款利率的4.32,6-30年贷款利率4.86
2008.10.27:1-5年贷款利率的4.05,6-30年贷款利率4.59
2008.11.27:1-5年贷款利率的3.51,6-30年贷款利率4.05
2008.12.23:1-5年贷款利率的3.33,6-30年贷款利率3.87
2010年
2010.10.20:1-5年贷款利率的3.5,6-30年贷款利率4.05
2010.12.26:1-5年贷款利率的3.75,6-30年贷款利率4.3
2011年
2011.02.09:1-5年贷款利率的4.0,6-30年贷款利率4.5
2011.04.06:1-5年贷款利率的4.2,6-30年贷款利率4.7
从这次住房公积金贷款利率下调,你的购房计划会因此改变吗?
放眼未来,公积金贷款利率进入“2时代”或许只是开端。随着LPR持续走低,更多信贷宽松新规或将陆续出炉。这场始于2024年5月的利率调整,很可能成为楼市周期转折的关键注脚。是否能抓住机会的。
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。