二手房贷公积金贷款利率款利息怎么算?2025-6-12

2025-06-12 13:29:10社保网

好消息,2025年公积金存量房贷利率下降了!事关你的买房贷款成本,人民银行引批量下调存量房贷利率,减轻房贷负担。公积金存量房贷利率平均降幅0.5个百分点。完善商业性个人住房贷款利率定价机制,允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度,促进降低存量房贷利率。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率,将统一调整到不低于-30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有),使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近,预计平均降幅0.5个百分点左右。

2025年住房公积金贷款利率下调正式执行,存量房公积金贷款利率最低降至2.35%!现在购房贷款利率能省下多少成本利息?随新社通APP小编来了解一下。

2025二手房贷公积金贷款利率款利息怎么算?天津住房公积金贷款利率是多少?

5年以上利率2.85%!2025年1月1日起,天津存量房公积金贷款将执行新利率

根据此前该中心下发的关于下调个人住房公积金贷款利率的通告,哈市存量房公积金贷款利率于2025年1月1日(含)开始下调,其中,首套个人住房5年以下(含5年)贷款利率下调至2.35%,5年以上贷款利率调整为2.85%。

2025年起天津存量房公积金贷款利率最低降至2.35%

自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中,自2024年5月18日起,新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行,即

5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%;

5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%;

对于2024年5月18日(不含)前已经发放的个人住房公积金贷款,本年度内执行原利率,自2025年1月1日起执行调整后的利率。(注:除了深圳执行时间特殊以外!)

通告新社通APP计算的,数据只供参考的,想要了解当前贷款相关知识,可以咨询相关当地部门或银行。

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2025年正式的公积金贷款利率下调,最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,也就是每月还款额不变的情况下,月供将由4270.16元降至4135.57元,总利息支出将减少4.85万元。需要注意的是,存量房住房公积金贷款利率会自动调整,不需要手动申请。

如何查询公积金贷款利率?

2025年公积金贷款利率查询方式

一、线上渠道查询

‌官网查询‌

登录当地住房公积金管理中心官网,进入“个人公积金查询”页面,输入身份证号、密码等信息后查看贷款信息(含利率、还款计划等)‌。

示例路径:广州地区可通过官网“信息查询→贷款信息→查看还款计划表”获取详细数据‌5。

‌平台/第三方平台‌

使用客户端小程序或支付宝“市民中心”,搜索“公积金查询”服务,直接查看贷款利率及余额‌68。

微信关注“住房公积金管理中心”公众号,通过“贷款信息查询”功能获取实时利率‌36。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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