2025年公积金贷款利率下调0.25个百分点以前的贷款会降低吗?

2025-06-12 13:53:56社保网

利好!公积金贷款利率直降0.25%,50万贷款20年省下1.48万,比商贷“白捡一辆车”。低至2.6%的“地板价利率”+灵活就业者开户攻略,刚需购房者的及时雨来了!

2025年公积金贷款利率下调0.25个百分点以前的贷款会降低吗?

住房公积金贷款买房,利率是按公积金贷款利率执行的,而这个基准利率并非固定利率,所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少?

历年公积金贷款利率一览表(2002-2025公积金调整一览),了解2025年公积金贷款利率情况。

什么是公积金贷款?

二、2025年5月8日公积金利率两连降!

公积金贷款利率对比表

单位:年利率%

调整前利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年(含5年)2.352.775

5年以上2.853.325

调整后利率

1-5年(含5年)2.12.525

5年以上2.63.075

以前的贷款会降低吗?新公积金利率执行时间

这时间点要记牢

这次降息分两种情况:

新贷款:5月8日之后申请的公积金贷款,直接按新利率执行,马上就能省钱。

老贷款:之前已经放款的公积金贷款,利率要等到2026年1月1日才会调整。也就是说,今年底前买房的朋友,明年就能少还钱啦!

三、公积金贷款利息计算公式

举例参考一下:

公积金贷款比商贷划算多少?看完惊掉下巴

和商业贷款比起来,公积金贷款简直是“白菜价”。以100万30年贷款为例:

公积金贷款:月供4003元,总利息44.1万。

商业贷款:按最新LPR3.01%算,月供4221元,总利息52.9万。

对比:公积金贷款每月少还218元,30年总共省8.8万,相当于多买了一个车位!

而且公积金贷款首付比例更低,首套房最低20%就能上车,二套房也比商贷宽松。

这波新规红利如何抓住?

连续两年的公积金利率下调,叠加地方差异化支持,为购房者提供了“降成本+提效率”的双重利好。建议有需求的家庭:

第1.关注地方新规:如郑州、北京等地已出来提额、放宽年龄等法规;

第2.及时咨询办理:存量贷款无需操作,但新购房者可优先选择公积金贷款;

第3.规划还款方式:结合商贷利率变化,灵活选择“组合贷”或“商转公”。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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