利率下调，房贷负担减轻，倒是不错，对购房计划大有裨益。希望还多减轻卖房人的压力。
买房更轻松！公积金贷款利率下调！青岛月供少了多少元？
2025年4月份贷款的享受2.1这个利率吗？具体是什么时候执行的？新社通小编一起来了解一下。
一、住房公积金贷款利率下调！
公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整前利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%
5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%
调整后利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%
5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%
你的月供少了132元，买房更轻松！
对于百万贷款来说，具体省钱计算如下：
这样计算月供减少133元，总利息立减4.76万
以100万元、30年期等额本息的首套房贷款为例：
在利率调整前月供：4136元
在利率调整后月供：4003元
计算出来每月少还133元，总利息减少约4.76万元。
如果叠加2024年5月的降息（月供减少134.59元），两年累计降幅达0.5个百分点，总利息可省超9万元。
二、公积金贷款条件什么？
实用“避坑指南”
存量房贷客户：2025年1月1日自动降息，无需操作，但需关注银行通告
新购房者：优先选择“公积金+商贷”组合贷，充分利用低利率优势
理财规划：月供减少的部分可定投指数基金，长期收益跑赢存款
警惕陷阱：某些开发商以“利率优惠”为名捆绑高价车位，需仔细核算总成本
申请条件简单吗？ 这3点要注意 想申请公积金贷款，记住这几个门槛： 缴存时间：多数城市要求连续缴存6-12个月，比如北京要缴满12个月，上海6个月就行。 信用记录：近两年不能有连续3次或累计6次逾期，信用卡欠费、水电费没交都可能影响。 用途限制：必须用于买自住住房，投资、商用都不行。 组合贷款：如果公积金贷款额度不够，剩下的部分可以用商贷组合，但只有公积金部分享受降息。 提前还款：如果手头有钱想提前还贷，建议先还商贷，因为商贷利率更高。 新规变动：各地公积金新规可能有差异，比如贷款额度、首付比例，最好提前咨询当地公积金中心。
住房公积金贷款利率再降，购房成本进一步降低！这一新规能否带动楼市回暖？我们拭目以待。你是否趁着这机会买房呢？还是继续租房呢？
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。